Woning te koop: Rietzangerstraat 1 7731ZJ Ommen

Rietzangerstraat 1

Ommen 7731ZJ

Verkoopmakelaar

Fokke Makelaardij Vrijthof 4
Ommen 7731CN

0529-451032
info@fokkemakelaardij.nl
www.fokkemakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 161 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 28 februari 2025

Omschrijving

Wonen op een rustige en idyllische locatie aan de Rietzangerstraat. Deze ruime, vrijstaande woning van circa 161 m² staat op een perceel van 548 m² eigen grond, wat zorgt voor een comfortabele en vredige woonomgeving. De woning ligt op een prachtige plek aan het park en het water, met een tuin die absoluut de aandacht trekt. De tuin is zeer goed onderhouden en biedt volop ruimte voor ontspanning. Door de rijke flora en fauna trekt de tuin veel vogels en andere dieren, wat het tot een waar paradijs maakt voor natuurliefhebbers.

Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor elke levensfase. Bovendien ligt de woning op fietsafstand van het centrum van Ommen, een supermarkt en een treinstation, waardoor zowel de natuur als alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze unieke combinatie van ruimte, rust en een betoverende tuin maakt dit huis de ideale plek om te wonen.

Indeling
De entree biedt toegang tot de hal, vanwaar je de eetkamer en lichte woonkamer bereikt. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en heeft veel raampartijen tot aan de grond, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het prachtige uitzicht op de tuin en vijver maakt zowel de woonkamer als de eetkamer extra charmant en uitnodigend. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich de recent vernieuwde open keuken (2022), uitgerust met een keramische kookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, Quooker kraan, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de hal is er een extra slaapkamer die ook uitstekend kan dienen als kantoor of speelkamer. De badkamer, met douche, dubbele wastafel en toilet, is eveneens via de hal te bereiken. Daarnaast biedt de hal toegang tot een praktische berging met witgoedaansluitingen, een wasbak en ingebouwde kasten.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn er twee slaapkamers bereikbaar, evenals een inloopkast, wat ook kan fungeren als slaapkamer of kantoor. En een berging die vanuit een van de slaapkamers toegankelijk is. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet.

Tuin
De tuin omringt het huis, waardoor er op elk moment van de dag zowel zon als schaduw te vinden is. Daarnaast is er een eigen vijver met een variëteit aan planten en bloemen, wat de tuin extra bijzonder maakt.

Bijzonderheden
- Cv-installatie van 2012
- Energielabel C
- Keuken vernieuwd in 2022
- Huis geschilderd in 2021
- Schoorsteen gereinigd in 2024
- Zie meer informatie over de tuin: streektuinen.nl/voorbeeldtuinen/tuin/stap-voor-stap-tuin/

Woonoppervlak: ca. 161 m²
Inhoud: ca. 625 m³
Kavelgrootte: 548 m²

Berging: ca. 3.42 x 2.40 meter