Woning te koop: De Stille Wille 64 5091WC Oost West en Middelbeers

De Stille Wille 64

Oost West en Middelbeers 5091WC

Verkoopmakelaar

RE/MAX Optimus Makelaars Nijverheidsweg 7
Oisterwijk 5061KK

085-2130300
optimusmakelaars@remax.nl
www.makelaars-in-brabant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 150 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 27 november 2024

Omschrijving

IN 2018 HERBOUWDE RUIME GASLOZE WONING MET RIETEN DAK
OP EIGEN GROND

• Wil je een ruime vrijstaande woning met een modern karakter én de charme van een rieten dak?
• Zoek je een gasloze, energiezuinige woning met luxe afwerking?
• Hou je van een groene en rustige omgeving waar je écht kunt ontspannen?
• Droom je van een woning waar alles al af is en je zo in kunt trekken?
• Vind je het belangrijk dat je woning voldoet aan de eisen van deze tijd, zoals HR++ glas, vloerverwarming en airco?
• Wil je wonen op een ruim perceel met privacy én voldoende plek voor een kantoor aan huis?
• Zoek je een badkamer met een vrijstaand bad en een inloopdouche waar je elke dag tot rust komt?
• Droom je van een huis met een authentieke uitstraling, maar met een onderhoudsarm kunststof rieten dak?
• Vind je duurzaamheid belangrijk en wil je je woning verwarmen met een pelletkachel in plaats van gas?
• Zoek je een thuis op een unieke plek, dichtbij natuurgebieden én gezellige Brabantse dorpen?

Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen? Dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
• In 2018 volledig herbouwd en luxe afgewerkt: Het huis combineert de degelijkheid van een nieuwbouwwoning met de charme van een oudere bouwstijl.
• Gasloos en energiezuinig: Met HR++ glas, gedeeltelijke vloerverwarming, diverse airco’s en een pelletkachel zit je comfortabel én duurzaam.
• Ruim perceel op Landgoed De Stille Wille: Ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of mensen die een vrijstaand kantoor aan huis wensen.
• Luxe badkamer: Inloopdouche, vrijstaand bad en stijlvolle afwerking voor ultieme ontspanning.
• Onderhoudsarm kunststof rieten dak: De uitstraling van riet zonder de zorgen van traditioneel onderhoud.
• Vrijstaande kantoorruimte: Perfect voor thuiswerken of als creatieve werkplek.
• Twee ruime slaapkamers: Comfortabel en praktisch, met mogelijkheden om nog meer slaapkamers te creëren.
• Unieke ligging: Dichtbij prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse Vennen en gezellige dorpen zoals Oisterwijk en Hilvarenbeek.
• De grond is in eigendom, dus geen erfpacht zoals veel andere percelen op Stille Wille

Energiezuinige woning met een verrassend energielabel B:
In de praktijk presteert deze woning uitzonderlijk goed qua energiezuinigheid, ondanks dat het officiële label B aangeeft. Dit komt door het generieke model waarmee het energielabel wordt berekend, dat niet volledig recht doet aan de unieke eigenschappen van deze woning. Tijdens de bezichtiging vertel ik u graag meer!

Waarom kiezen voor wonen op Landgoed De Stille Wille?
Deze bijzondere woning biedt het ongeëvenaarde gevoel van wonen in een natuurlijke omgeving. De ruime opzet van het perceel laat je ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Het landgoed biedt bovendien ontspanningsvoorzieningen zoals een vernieuwde tennisbaan, buitenzwembad, jeu-de-boulesbaan en wandelbos.

Daarnaast geniet je van de nabijheid van prachtige natuurgebieden zoals de Kampina en de Oisterwijkse Vennen. Of je nu wilt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust, hier kan het allemaal.

De centrale ligging brengt je ook in no-time bij gezellige Brabantse dorpen zoals Oirschot, Oisterwijk en Hilvarenbeek, waar je kunt genieten van culinaire hoogstandjes en unieke winkels.

Praktische info:
De maandelijkse exploitatiekosten bedragen € 159,17, inclusief afvalverwerking. Dit maakt de gemeentelijke lasten lager dan gemiddeld.

Financiering? Geen probleem!
De dubbelbestemming (wonen en recreatie) kan vragen oproepen over financiering. Ik werk samen met gespecialiseerde hypotheekadviseurs die je alle mogelijkheden kunnen toelichten.

Wacht niet langer en plan je bezichtiging!
Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar van REMAX en Landgoed De Stille Wille. Ik ben 365 dagen per jaar bereikbaar, ook ’s avonds en in het weekend. Samen zetten we de eerste stap naar jouw nieuwe thuis!