Woning te koop: Kaarsenmaker 31 5091GR Oost West en Middelbeers

Kaarsenmaker 31

Oost West en Middelbeers 5091GR

Verkoopmakelaar

Wanrooij Makelaardij Kaarsenmaker 64
Oost West en Middelbeers 5091GS

0413-487080
kees@wanrooijmakelaardij.nl
www.wanrooijmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 13 december 2024

Omschrijving

Energielabel A! Ruime tussenwoning met tuinkamer en berging. Deze modern afgewerkte woning met onder andere 4 slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping, is gelegen in een gewilde woonomgeving op korte afstand van de kern van Middelbeers, de High Tech Campus, Oirschot en natuur.

Indeling
BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Entree. Fraaie hal met tegelvloer, garderobe, meterkast, bergkast met CV opstelling (Intergas 2019) en trapopgang. Geheel betegeld eigentijds toilet met vrij hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en keuken.

KEUKEN
De moderne open keuken aan de voorzijde met tegelvloer beschikt over een keukeninrichting met hoekopstelling. De volgende apparatuur is aanwezig: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi-oven-magnetron, vaatwasser en granieten werkblad.

WOONKAMER
Sfeervolle, woonkamer met veel lichtinval en zicht op de tuinkamer. Onder de trap bevindt zich de voorraadkast. Vrijwel de hele achterzijde bestaat uit raampartijen wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval.

De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van aangename vloerverwarming. De wanden zijn met glad stucwerk afgewerkt, het plafond met spuitwerk

TUINKAMER
Praktische tuinkamer met TV aansluiting, veel glas en inbouw spots. De achterzijde is vrijwel geheel open te schuiven.

Eerste verdieping
EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop met laminaat vloer geeft toegang aan drie slaapkamers en een badkamer.

SLAAPKAMERS
De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Naast de ouderslaapkamer zijn er nog twee slaapkamers. Alle slaapkamers zijn modern afgewerkt met een laminaat vloer en glad gestukte wanden.

BADKAMER
Geheel betegelde luxe badkamer met wastafel in meubel, inloop (regen)douche, vrij hangend closet en design radiator. De vloerverwarming maakt het aangenaam.

Tweede verdieping
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Ruime zolder (slaap)kamer met aansluitingen voor de wasapparatuur, dakvenster en bergkasten onder de beide dakschuintes. Separate bergkast met unit ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin
TUIN
Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating en border met beplanting.

De achtertuin fraai aangelegd, direct grenzend aan de tuinkamer. De tuin bestaat uit sierbestrating, kunstgras, borders met beplanting en is geheel omheind. De afsluitbare toegangspoort aan de achterzijde bevindt zich naast de praktische berging, welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
ALGEMEEN:
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Geheel HR++ glas glas
- 3 zonnepanelen
- Op korte afstand van de High Tech campus en Oirschot
- Goede uitvalswegen (A2 en A58) naar Eindhoven, Eindhoven Airport, Tilburg en Den Bosch
- Aan prachtige natuur geen gebrek. U kunt wandelen over de Landschotse heide met diverse vennen zoals het Wit Hollandven, Kromven, Keijenhurk, Berkven en landgoed De Baest.

Middelbeers is een dorp in de Nederlandse gemeente Oirschot, gelegen in regio de Kempen, provincie Noord-Brabant en het grootste van de drie Beerzen.
Middelbeers ligt ingeklemd tussen de buurtschappen Voorteind en Kuikseind, respectievelijk ten noorden en ten zuiden van Middelbeers. Ongeveer anderhalve kilometer ten noordoosten van Middelbeers ligt Oostelbeers, en op ongeveer vier kilometer in dezelfde richting ligt de gemeentelijke hoofdplaats Oirschot.
Ten westen van het dorp stroomt de Groote Beerze en ten oosten de Kleine Beerze. Beide riviertjes hebben, naast de oorspronkelijke meanderende bedding, een omleidingskanaal. Langs de dalen van deze riviertjes zijn hier en daar stroken naaldbos.
Ten zuiden van Middelbeers strekt zich de Landschotse Heide uit, een heidegebied met vennen dat omringd wordt door naaldbossen.
Ten noorden van Middelbeers ligt het landgoed Baest.

Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak om deze stijlvolle woning te komen bekijken.