Woning te koop: De Stille Wille 52 5091WC Oost West en Middelbeers

De Stille Wille 52

Oost West en Middelbeers 5091WC

Verkoopmakelaar

RE/MAX Optimus Makelaars Nijverheidsweg 7
Oisterwijk 5061KK

085-2130300
optimusmakelaars@remax.nl
www.makelaars-in-brabant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 144 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 3 februari 2025

Omschrijving

A+++ Semi-bungalow uit 2018

• Wil je wonen in een duurzame, gasloze woning met energielabel A+++?
• Zoek je een huis dat baadt in natuurlijk licht door de vele ramen en vide ?
• Hou je van een moderne, ruimtelijke indeling met flexibele uitbreidingsmogelijkheden?
• Droom je van een slaapkamer en badkamer op de begane grond voor levensloopbestendigheid ?
• Vind je het fijn om te werken in een lichte vide met uitzicht op de tuin?
• Ben je op zoek naar een woning met een stijlvolle mix van moderne en authentieke elementen?
• Wil je een volledig omheinde, onder architectuur aangelegde tuin met maximale privacy?
• Zoek je een bijgebouw dat je kunt gaan gebruiken als schuur, garage, gastenverblijf, atelier of werkruimte?
• Hou je van de rust en natuur van een landgoed, maar toch dicht bij gezellige Brabantse dorpen?
• Droom je van wonen in een unieke woning met lage maandlasten door aftrekbare erfpacht?

Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.

Belangrijkste kenmerken:

• Energielabel A+++ – Duurzaam en toekomstbestendig met aardwarmtepomp, 12 zonnepanelen en gasloos wonen.
• Bouwjaar 2018 – Combineert karakter met modern comfort.
• Veel lichtinval – Grote raampartijen over de volledige hoogte zorgen voor een lichte, open sfeer.
• Slaapkamer en badkamer op begane grond – Levensloopbestendig en praktisch ingericht.
• Vide met werkruimte en extra slaapkamer – Ideaal voor thuiswerken of creatieve projecten.
• Walk-in-closet en luxe badkamer op de eerste verdieping – Geniet van comfort en ruimte.
• Eenvoudige uitbreiding mogelijk – Eerste verdieping kan gemakkelijk worden uitgebreid met 2 extra slaapkamers.
• Bijgebouw van 25m² – Perfect als schuur, garage, atelier of gastenverblijf.
• Volledig omheinde tuin met elektrische poort en beregeningsinstallatie en eigen waterbron– Maximale privacy, comfort en veiligheid.
• Parkeren op eigen terrein – Ruimte voor 4 auto's.
• Waterontharder - Alle apparatuur en kranen beschermd zijn tegen kalkaanslag
• Domotica - Zowel buiten als binnen slimme aansturen van o.a. elektra

Deze bijzondere woning op Landgoed De Stille Wille biedt het ongeëvenaarde gevoel van wonen in een natuurlijke omgeving.

Financiering en erfpacht:Deze woning heeft een paar bijzondere aspecten die anders zijn dan bij standaardwoningen, met name door de eeuwigdurende erfpacht. Dit betekent dat de hypotheekmogelijkheden beperkt zijn. Slechts een select aantal financiers biedt een hypotheek aan, en dan ook alleen voor maximaal 75% van de koopsom. Je hebt dus minimaal 25% eigen geld nodig om deze woning te kunnen financieren.

De eeuwigdurende pacht is aftrekbaar van de inkomstenbelasting en bedraagt 4214,75 per jaar. Ondanks dat de grond standaard niet in de verkoop van de woning is opgenomen, ondersteunen we je bij de aanschaf van de grond. Er is dan tot 100% hypotheek mogelijk bij een beperkt aantal hypotheekverstrekkers. De koopsom van de grond bedraagt € 189.432

Omgeving:De ruime opzet van het perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en laat je ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Ook biedt het landgoed verschillende ontspanningsvoorzieningen zoals een vernieuwde tennisbaan en multiveld, buitenzwembad, jeu-de-boulesbaan en wandelbos.

Voor wie op zoek is naar wat meer ontspanning biedt de omgeving ook diverse uitgestrekte natuurgebieden, zoals het prachtige Baest en de Kampina, en de schitterende Oisterwijkse vennen. In de nabijgelegen dorpen Oost-, West- en Middelbeers en Hilvarenbeek kun je heerlijk fietsen en wandelen en genieten van al het moois dat de natuur te bieden heeft.

Maar dat is nog niet alles! Het landgoed ligt op een gunstige locatie ten opzichte van de gezellige Brabantse dorpskernen van de gemeenten Oirschot, Oisterwijk en Hilvarenbeek. Hier vind je een enorme variatie aan gezellige horecagelegenheden, van knusse cafés tot sterrenrestaurants, en een breed scala aan (exclusieve) winkels en voorzieningen. Dit alles maakt dit landgoed de perfecte plek om permanent te wonen of te genieten van onvergetelijke vakanties.

De maandelijkse exploitatiekosten bedragen €159,17 (inclusief o.a. afval, waardoor de gemeentelijke belastingen lager zijn). Zie ook de website van Stille Wille voor meer info.

Hypotheekadvies:Ik kan me voorstellen dat je je afvraagt hoe het zit met de financiering van deze prachtige woning, vooral met zijn unieke karakter van permanente bewoning in een gebied dat ook bekend staat als recreatieoord. Geen zorgen, we hebben hier ervaring mee. Door de dubbelbestemming van wonen en recreatie is het aantal hypotheekverstrekkers en mogelijk ook het percentage dat je kunt financieren wat beperkter dan bij reguliere woningen, maar laat dat je niet ontmoedigen! Ik werk samen met gespecialiseerde hypotheekadviseurs die jou alle ins en outs kunnen uitleggen. Dus als je vragen hebt over hoe je deze droomwoning kunt financieren, staan ze klaar om je te helpen.

Meer woningen in stille verkoop:Ben je enthousiast over deze woning en/of Stille Wille, maar wil je graag nog meer opties bekijken? Goed nieuws! Naast deze woning heb ik ook nog enkele andere unieke woningen op Landgoed De Stille Wille in de stille verkoop. Van Finse bungalows tot zeer luxe (nieuwbouw)woningen in diverse prijsklassen, zowel met grond in eigendom als met erfpacht – stuk voor stuk met dezelfde rust, ruimte, natuur en privacy waar dit landgoed om bekend staat. Wil je meer weten? Neem contact met me op, en ik vertel je graag meer over deze andere woningen. Wellicht kunnen we de bezichtigingen combineren.

Deze woning is, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en De Stille Wille. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!