Woning te koop: Kraaiheide 1A 5091ET Oost West en Middelbeers

Kraaiheide 1A

Oost West en Middelbeers 5091ET

Verkoopmakelaar

Wanrooij Makelaardij Kaarsenmaker 64
Oost West en Middelbeers 5091GS

0413-487080
kees@wanrooijmakelaardij.nl
www.wanrooijmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 122 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 20 februari 2025

Omschrijving

Heerlijk wonen in de kern van Middelbeers, nabij natuurgebied de Landschotse Heide!

Uitgebouwde tussenwoning met separate garage en 4 slaapkamers, rustig gelegen aan verkeersluwe, kindvriendelijke straat, nabij speelveld en alle voorzieningen. Deze woning is op diverse punten gemoderniseerd.

Indeling
Begane grond

HAL
Entree, hal met leistenen vloer, meterkast, vaste bergkast en garderobe.

WOONKAMER
Ruime sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. Deze woonkamer is afgewerkt met een leistenen vloer, wanden deels stucwerk, deels granol, spuitwerk plafond en rolluik aan voorzijde. De airco zorgt voor een prettige klimaatbeheersing. Tussenportaal met trapopgang en geheel betegeld modern toilet (2022) met vrijhangend closet en fonteintje.

KEUKEN
Open keuken voorzien van leistenen vloer en keukeninrichting (2013) in hoek- en wandopstelling voorzien van 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, 1 ¼ spoelbak, combimagnetron, close in boiler en vaatwasser.

TUINKAMER
Aangebouwde tuinkamer met leistenen vloer, inbouwspots en schuifpui naar achtertuin.

Eerste verdieping
1e verdieping

OVERLOOP
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer (1) aan achterzijde heeft een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond. Ouderslaapkamer (2) aan voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, structuurverf / behangen wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer (3) aan voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond.

BADKAMER
Moderne geheel betegelde badkamer (2022) voorzien van vloerverwarming, designradiator, douchecabine, vrijhangend closet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
2e verdieping
VOORZOLDER
Middels vaste trap bereikbare voorzolder met laminaatvloer, wasmachine aansluiting en CV opstelling (Nefit HR combiketel 2010).

SLAAPKAMER
Slaapkamer (4) is uitgevoerd met laminaatvloer, stucwerk wanden, Velux dakvenster en vaste bergkasten onder beide dakschuintes.

Tuin
Buiten
Keurig aangelegde, gedeeltelijk verharde, voortuin met beplanting. De achtertuin is geheel omheind en bestaat uit sierbestrating en een border met beplanting Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de ruime garage met bergzolder voorzien van elektra. De garage is via de achterzijde bereikbaar en beschikt over krachtstroom, een inloopdeur en dubbel openslaande garagedeuren.

Bijzonderheden
Algemeen
- Nefit HR-combiketel 2010
- Garage met LED verlichting
- Verrassend ruime woning met tuinkamer
- Deze woning beschikt over 4 slaapkamers
- Badkamer en toilet begane grond vernieuwd in 2022
- Geheel geïsoleerd alsmede isolerende beglazing
- Gelegen aan rustige doodlopende en kindvriendelijke straat nabij speelplein
- Op korte afstand van de High Tech campus en Oirschot
- Goede uitvalswegen (A2 en A58) naar Eindhoven, Tilburg en Den Bosch
- Aan prachtige natuur geen gebrek. U kunt wandelen over de Landschotse heide met diverse vennen zoals het Wit Hollandven, Kromven, Keijenhurk, Berkven en landgoed De Baest.

Middelbeers is een dorp in de Nederlandse gemeente Oirschot, gelegen in regio de Kempen, provincie Noord-Brabant en het grootste van de drie Beerzen.
Middelbeers ligt ingeklemd tussen de buurtschappen Voorteind en Kuikseind, respectievelijk ten noorden en ten zuiden van Middelbeers. Ongeveer anderhalve kilometer ten noordoosten van Middelbeers ligt Oostelbeers, en op ongeveer vier kilometer in dezelfde richting ligt de gemeentelijke hoofdplaats Oirschot.
Ten westen van het dorp stroomt de Groote Beerze en ten oosten de Kleine Beerze. Beide riviertjes hebben, naast de oorspronkelijke meanderende bedding, een omleidingskanaal. Langs de dalen van deze riviertjes zijn hier en daar stroken naaldbos.
Ten zuiden van Middelbeers strekt zich de Landschotse Heide uit, een heidegebied met vennen dat omringd wordt door naaldbossen.
Ten noorden van Middelbeers ligt het landgoed Baest.

Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak om deze stijlvolle woning te komen bekijken.