Quarles van Uffordweg 67

Welkom in deze prachtige instapklare woning die alles heeft wat je nodig hebt én meer! Hieronder vind je een beschrijving van alle geweldige eigenschappen die dit huis te bieden heeft.

Perceelgrootte: 200 m².
Bouwjaar: ca. 1950, met renovaties vanaf 2008 tot 2021.
Energielabel: C
3 Slaapkamers.

Garage, goede isolatie, leuke tuin, eilandkeuken, en ga zo maar door.
Ben je nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit de perfecte woning voor jou is!


Indeling
Bij binnenkomst stap je in een hal met een stijlvolle trap, een modern toilet en een handige trapkast. De moderne meterkast bevindt zich hier ook.
Geniet van de gezelligheid in de woonkamer met zijn sfeervolle houtkachel. Er is ook een open kast voor al je favoriete boeken of decoraties. De laminaatvloer zorgt voor een strakke look en via de tuindeuren loop je zo de tuin in.
De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, een vriezer en de overige gangbare apparatuur. Het keukeneiland is de perfecte plek om samen te koken en te kletsen.

Ook is er nog een goed geïsoleerde berging voor al je witgoedapparatuur. Hier vindt je ook de aansluiting voor je wasmachine en droger.

De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische poort, extra groepenkast en een praktische wastafel.
Voor de garage is een eigen oprit waar je makkelijk nog een extra auto kunt parkeren.


Eerste verdieping
Hier ligt overal een mooie laminaatvloer.
Drie mooie slaapkamers, allemaal met een dakkapel waardoor er veel licht naar binnen komt. De achterzijde heeft een royale dakkapel over bijna de gehele breedte van het huis!
De masterbedroom heeft eveneens een grote dakkapel en zelfs een dubbele vaste kast.
De badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel.


Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel extra opbergruimte. Hier hangt ook de cv-ketel.

Tuin
De leuke tuin, die extra breed is, heeft twee terrassen met keramische tegels waar je heerlijk kunt zitten te midden van een oase van bloemenpracht en groen. Op het achterste terras kun je heerlijk genieten van de zon, terwijl het 2e terras je koelte geeft op tropische dagen.


Bijzonderheden
De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van de nieuwste apparatuur.
De kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas zorgen voor uitstekende isolatie. Ook de dakkapel heeft kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas.
De woning heeft ook nog enkele hardhouten kozijnen. Deze hebben bijna allemaal ook HR++ dubbel glas.
Verwarming en warm water via een volledig vernieuwde installatie en Vaillant HR combiketel uit 2008.
Er is spouwmuurisolatie aangebracht.
De zoldervloer is geïsoleerd met glaswol en het dak van de woning is ook geïsoleerd.
Verder heeft de tussenvloer ook isolatie.
En zelfs de garage is voorzien van isolatie, net als de losstaande berging.
De garage is gebouwd in 2012.
Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd, dus dat zit de komende jaren wel goed!
Ook het elektra is volledig vernieuwd. Er zijn 2 groepenkasten; 1 in de meterkast, en de 2e in de garage.
Natuurlijk heeft deze woning ook al aansluitingen voor het glasvezel internet.

De voortuin is gehuurd van de gemeente, waardoor je nog 14 m² extra hebt. De kosten hiervoor bedragen € 50,- per jaar. Eventueel is dit strookje Snippergroen ook te koop (€ 350,- k.k.) via de Gemeente.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.