Woning te koop: Grote Beer 34 4501ER Oostburg

Grote Beer 34

Oostburg 4501ER

Verkoopmakelaar

Versluijs Makelaardij Nieuwstraat 1
Oostburg 4501BA

0117-440009
info@versluijsmakelaardij.nl
www.versluijsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 17 oktober 2024

Omschrijving

Gerenoveerde hoekwoning met garage, tuinhuis en tuin, gelegen op wandelafstand van het centrum van Oostburg.

Perceelgrootte: 184m².
Bouwjaar: ca. 1973, recent gerenoveerd
Energielabel: C
4 Slaapkamers.

Instapklaar en met recente vernieuwingen zoals de keuken, de badkamer en het HR++ glas, is dit een comfortabel en gezellig huis om te wonen. Kom snel eens kijken en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

Indeling
Je komt binnen in de woning via de hal, met een meterkast, het toilet en de trap naar de 1e verdieping.
Vervolgens kom je in de sfeervolle woonkamer, voorzien van een mooie parketvloer en airco.
De moderne, open keuken is in 2023 geplaatst en uitgerust met alle benodigde apparatuur en een aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer.
De 1e ruime slaapkamer heeft een vaste kast.
De 2e slaapkamer is ook ruim.
En de 3e kamer kan behalve als slaapkamer ook gemakkelijk dienst doen als studeerkamer, babykamer of dressroom.
De badkamer - eveneens in 2023 gerenoveerd - heeft een moderne inloop (regen)douche, een wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een 2e toilet.

Tweede verdieping
En er is nòg meer ruimte!
Via een vaste trap bereik je de overloop van de 2e etage. Hier staat de cv ketel opgesteld.
Ook is hier voldoende ruimte om een wasmachine en droger te plaatsen. Het realiseren van de aansluiting moet nog gedaan worden, maar is zeker een optie.
Vanaf de overloop kom je in de 4e slaapkamer, die mooi royaal van afmeting is. Deze heeft een veluxvenster, zodat er lekker veel daglicht naar binnenstroomt.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin op het Zuidoosten is volledig omheind en de ideale plek om te genieten van je eigen comfortabele terras.
Tevens is hij groot genoeg om bijvoorbeeld ook een speelplek voor de kinderen te creëren.
Een handige, elektrische achterpoort zorgt ervoor dat je met o.a. fietsen en containers in en uit kan. Een houten tuinhuis biedt extra opslagruimte.

Vanuit de tuin kun je ook direct in je eigen extra lange stenen garage met een elektrische sectionaal deur.

Bijzonderheden
Er zijn kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas.
Ook zijn er nog enkele houten kozijnen, allemaal met dubbel glas. Het HR ++ glas van de bovenverdieping is zelfs heel recent, van oktober 2024.
Ook zijn er diverse rolluiken.
Verwarming en warm water is geregeld via een HR combiketel van het merk Vaillant uit 2011.
De spouwmuren zijn geïsoleerd.
Hierdoor heeft de woning nu al een een mooi energielabel C.
De vernieuwde meterkast heeft 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.
Er is glasvezel in de woning

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.