Woning te koop: Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 38 4501CB Oostburg

Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 38

Oostburg 4501CB

Verkoopmakelaar

Versluijs Makelaardij Nieuwstraat 1
Oostburg 4501BA

0117-440009
info@versluijsmakelaardij.nl
www.versluijsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 66 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 1 november 2024

Omschrijving

Maak kennis met deze tussenwoning uit 1957, die wacht om nieuw leven ingeblazen te worden. Hoewel niet heel groot, straalt het huis een knusse, warme sfeer uit en voel je jezelf hier meteen thuis. Door de eerdere interne verbouwing én aanbouw is er op de begane grond een verrassende ruimtelijkheid gecreëerd.

Perceelgrootte: 114m², Garage 18 m²
Bouwjaar: ca. 1957
Energielabel: aangevraagd
3 Slaapkamers.

De woning ligt in een gemoedelijke wijk, met het centrum van Oostburg en het natuurgebied “Het Grote Gat” op een steenworp afstand. Ook het openbaar vervoer, scholen en zorgvoorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Optioneel is er nog een garage uit 1996 te koop bij deze woning.

Indeling
Bij binnenkomst van de woning stap je in de hal, waar zich het toilet, een garderobehoek, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping bevinden. De indeling is praktisch, met een woonkamer in L-vorm en een schouw.
De aangebouwde, lichte keuken (uit 2004) is uitgerust met alle benodigde apparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. Verder is er een ruime, uitgebouwde berging met nog een extra aansluiting voor een wasmachine.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers: één compacte slaapkamer, één slaapkamer met een inbouwkast en een derde slaapkamer met ook hier een vaste kast.
De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en een kleine wastafel. Met een eenvoudige ingreep kan deze badkamer bij de renovatie net wat groter gemaakt worden, waardoor hij precies goed van afmeting is.

Tuin
De compacte tuin heeft een L-vorm, ligt op het westen en heeft een handige uitgang achterom. Ideaal voor fietsen en containers. Door de ligging kun je genieten van de middag- en avondzon. Het zonnescherm zorgt voor de nodige beschutting.

Bijzonderheden
Optionele Garage;
Slechts één straat verderop ligt een optionele garage, die apart wordt aangeboden voor de vraagprijs van € 17.000,- k.k. Ideaal als extra opslagruimte of voor het veilig parkeren van je auto.

Bijzonderheden woning;
De voorkant van de woning heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas. Alle overige kozijnen zijn van hout met enkel glas. Overal zijn rolluiken aanwezig.
De verwarming gebeurt via gaskachels; warm water wordt geleverd door een gasgeiser.
De meterkast is uitgerust met 4 groepen. De uitbouw is gerealiseerd in 1977 en de keuken is vernieuwd in 2004.

Voortuin;
De voortuin is eigendom van de gemeente, maar kan eventueel los worden gekocht via het “snippergroen project”. De prijs bij de gemeente voor snippergroen aan de voorkant is € 25,- k.k. per m².

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.