Woning te koop: Oosterend 22A 8897HZ Oosterend

Oosterend 22A

Oosterend 8897HZ

Verkoopmakelaar

Makelaardij Van Keulen Terschelling B.V. Oosterburen 60
Midsland 8891GD

0562-448433
info@makelaardijterschelling.nl
www.makelaardijterschelling.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 220 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 17 januari 2025

Omschrijving

Rust, ruimte en een groot gevoel van vrijheid, tel daarbij het geweldige uitzicht op wat aandoet als een waar levend schilderij met steeds wisselende weerselementen en je bent in dit huis op deze unieke plek aan het juiste adres!

Deze riante woning, gebouwd in 2010, gelegen in de polder van Oosterend biedt door de vele raampartijen een zee aan licht en uitzicht. De woning staat op een ruim perceel van 685 m2 eigen grond met de achtertuin op het zuiden. Vanuit je tuinstoel kun je genieten van de paarden, de schapen op de dijk en een grote variatie aan vogels. Op deze locatie ervaar je nog de echte duisternis en kun je genieten van een schitterende sterrenhemel. De volgende ochtend word je wakker met de opkomende zon boven de Waddenzee, zichtbaar vanuit je slaapkamerraam.

De begane grond bestaat uit een grote open ruimte, waarin de woonkamer/eetkamer, keuken en serre zich bevinden. Door de verschillende hoeken in de ruimte zijn er voldoende mogelijkheden voor gezellige zitjes en privacy, maar alles is evengoed met elkaar verbonden. Aan de westzijde van de woning bevindt zich een aanbouw met een eigen badkamer die veel mogelijkheden biedt zoals een aparte woonruimte voor kind of ouder, gastenverblijf of atelier. Deze ruimte heeft een eigen cv-ketel voor de vloerverwarming en warm water. Daarnaast bevindt zich aan de noordoostzijde een aparte kamer, momenteel ingericht als B&B. Deze ruimte is voorzien van een eigen entree en een complete badkamer (2) en een eigen terras. Op de bovenverdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een derde badkamer, waardoor de woning perfect is voor grotere gezinnen of het ontvangen van gasten. Vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

De woning ligt aan de rand van het pittoreske dorp Oosterend, met de natuur letterlijk voor de deur. Op korte loopafstand bevinden zich de Waddenzee, de duinen en het bijzondere Dark Sky Park Terschelling ‘De Boschplaat’. Bovendien zijn een bushalte, gezellige restaurants en een buurtwinkeltje binnen handbereik, wat het dagelijks leven nog comfortabeler maakt.

Dankzij de ruime opzet en praktische indeling biedt deze woning talloze mogelijkheden, zoals werken vanuit huis, wonen met meerdere gezinnen/generaties onder één dak en/of het exploiteren van een B&B of vakantie appartement wat in het verleden al succesvol is gebleken. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Neem dan contact op met Makelaardij Terschelling.

Indeling
Via de hoofdentree aan de oostzijde betreedt u de woning in de hal, die toegang biedt tot de trapopgang en de entree naar de eetkamer/keuken/woonkamer. Aangesloten aan de eetkamer bevindt zich de entree naar het Kantoor/Atelier met eigen badkamer (1) en bijkeuken/bergruimte. Via een aparte toegang aan de oostkant betreedt u de Slaapkamer (1) B&B met eigen badkamer (2). De woning zelf is ook te betreden middels een ingang aan de noordzijde, via de bijkeuken.

Woonkamer, afmeting ca. 6.60/3.00 x 8.50/4.40 m
Woonkamer (uit-/aanbouw oostzijde), afmeting ca. 2.80 x 4.65 m
Eetkamer, afmeting ca. 4.50/6.00 x 4.70 m
Keuken, afmeting ca. 3.30 x 3.00 m
Hal, afmeting ca. 2.30 x 4.00 m
Berging, afmeting ca. 1.80 x 2.80 m
Toilet, afmeting ca. 0.90 x 1.40 m

Kantoor/Atelier (uitbouw westzijde), afmeting ca. 3.50 x 4.10 m
Badkamer (1), afmeting ca. 1.05 x 2.45 m
Bijkeuken, afmeting ca. 2.35 x 2.50 m

Slaapkamer (1) B&B, afmeting ca. 3.65 x 3.90 m
Badkamer (2), afmeting ca. 2.25 x 0.90 m

Eerste verdieping
Middels de trapopgang bereikt u de overloop die toegang biedt tot 4 slaapkamers en een badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder.

Overloop, afmeting ca. 2.35 x 2.10 (excl. vide)
Slaapkamer (2), afmeting ca. 6.50 x 3.35 m
Slaapkamer (3), afmeting ca. 4.80 x 3.40 m
Slaapkamer (4), afmeting ca. 3.50 x 3.65/4.75 m
Slaapkamer (5), afmeting ca. 3.65 x 3.50 m
Badkamer, afmeting 2.35 x 2.80 m

*Afmetingen zijn gemeten op schothoogte 0.75 m

Tweede verdieping
De bergzolder is te bereiken middels de vlizotrap op de overloop

Bergzolder, afmeting ca. 6.30 x 1.00 m (nokhoogte ca. 2.00 m)

* Afmetingen gemeten op hoogte 1.50 m

Tuin
De woning beschikt over een ruime tuin die rondom het huis is gelegen. Aan de zuidzijde biedt de tuin een prachtig uitzicht over de polder, terwijl de noordzijde voorzien is van o.a. eigen parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
* De woning is uitgerust met vloerverwarming op de begane grond;
* De woning is voorzien van HR++ beglazing;
* Een WTW-installatie is aanwezig in de woning;
* De woning heeft energielabel A;
* De beide aanbouwen zijn voorzien van EPDM dakbedekking;
* De genoemde prijs betreft een vraagprijs;
* Bezichtigingen op afspraak;
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar info@makelaardijterschelling.nl. Wij staan graag voor u klaar!