Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Rietgraaf 14
Rietgraaf 14 Rietgraaf 14 Rietgraaf 14 Rietgraaf 14

Rietgraaf 14

Oosterhout 6678PJ

Verkoopmakelaar

A. De Jongh Makelaardij B.V. Weena 690
Rotterdam 3012CN
  • 085-4011225
  • info@arduwmakelaar.nl
  • www.arduwmakelaar.nl
Type
Oppervlakte 0 m2
Aangeboden sinds 9 november 2024

Omschrijving

NIEUW: ongebruikte garagebox van 35m2 in een splinternieuw indoor-complex van XLBox Nijmegen (Park 15 Oosterhout).

Locatie en bereikbaarheid:
De garagebox is gelegen aan de Rietgraaf 14 te Oosterhout op het fraaie bedrijventerrein Park 15. De locatie ligt op enkele minuten afstand van het centrum van Nijmegen. De snelweg A15 ligt direct aan bedrijventerrein Park 15 op een steenworp afstand van de locatie van de garagebox.

Voorzieningen garagebox:
- Elektrische sectionaal overheaddeur van Hörmann (handzender en smartphone bediening)
- Vloer voorzien van een coating laag (onderhoudsvriendelijk)
- 2x dubbele stopcontact
- Verlichting: 2x LED armatuur
- Rookmelder verbonden met brandmeldcentrale
- Glasvezel internet (draadloos)
- 24/7 toegang
- Eigen huisnummer en brievenbus (handig voor KVK inschrijving)

Vraagprijs € 1700,- per m² v.o.n. excl. BTW en servicekosten

Afmetingen garagebox:
L = 880cm, B = 400cm, H=275cm (buitenmaten)
De elektrische roldeur heeft een breedte van 330cm en een hoogte van 250cm.

Voorzieningen complex:
De box is zeer geschikt als opslagruimte, werkruimte en stalling. De box is 24/7 toegankelijk en zeer goed beveiligd. Er is 24/7 camerabewaking. Het is een indoor complex dus zeer comfortabel laden/lossen. Het complex wordt onder de 9 graden bij verwarmd middels zonnepanelen op het dak, dus spullen staan altijd vorstvrij. De box is eenvoudig bereikbaar (middels 6m brede betonnen hellingbanen). Alle gebruikers van de garageboxen kunnen gratis gebruikmaken van de business lounge met flexwerkplekken.

Andere faciliteiten:
- Parkeren voor de box t.b.v. laden/lossen
- Toiletten
- Gemeenschappelijke wateraansluiting
- Pantry
- Supersnel glasvezel internet
- koffieapparaten
- parkbeheerder in dienst

VVE
Alle eigenaren met een eigen bedrijfsgebouw zijn automatisch lid van de Coöperatieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Zo heeft u invloed op het beheer van het park. Via de VvE kunt u ook gebruik maken van bepaalde collectieve particuliere diensten en faciliteiten. Er is een huishoudelijk reglement van toepassing. De maandelijkse bijdrage voor de VVE is op dit moment €70,36 per maand. Dit is inclusief opstalverzekering.

Verhuur
XLBox kan u volledig ontzorgen door de verhuur en het financieel en technisch beheer van A tot Z voor u te regelen.

Contact
Benieuwd naar de garagebox? Neem s.v.p. contact op en laat u informeren over alle mogelijkheden die deze indoor garagebox biedt.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 59.500,- v.o.n.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 9 november 2024
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort bouw bestaande bouw

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding