Dr. Poelsstraat 27

Open huis zaterdag 15 maart 2025 van 10.00 tot 11.00 uur.
Door de vele aanvragen voor deze interessante woning organiseert de verkoper een open huis, zo krijgt iedereen de kans om deze woning te bekijken.
Zeer interessante, uitgebouwde tussenwoning( met een energielabel C ) op gewilde locatie in de woonwijk “Slotjes-Midden “
Alles wat u nodig heeft vindt u in deze leuke woning, ruime woonkamer, 3 slaapkamers ( 4e mogelijk op de zolderverdieping ), ruime aangebouwde keukenruimte, achtertuin met veel privacy en prima berging.
*Let op de aangeboden prijs is de vanaf prijs exclusief de voor u aangevraagde starterslening van de gemeente Oosterhout* van €20.000,-( maximaal €35.000,- per woning beschikbaar! ), koopt u zonder starterslening, is er geen lening meer beschikbaar of komt u niet in aanmerking is de vraagprijs vanaf €345.000,- k.k. wij helpen u bij de aanvraag, vraag de makelaar naar de mogelijkheden!
Maak gebruik van de geboden mogelijkheden zoals starters lening( indien beschikbaar! ) en vrijstelling van de overdrachtsbelasting, dit heeft de overheid voor u geregeld!

Alle faciliteiten zijn op loopafstand, supermarkt, scholen en alle recreatie faciliteiten zoals sport en spel zijn binnen handbereik.
Bouwjaar 1963, perceeloppervlakte 142 m2, Gebruiksoppervlakte is 95 m2, inhoud 340 m3. Oplevering in overleg.

Deze keurige tussenwoning is gelegen in de rustige en gewilde wijk Slotjes-Midden in Oosterhout. De woning biedt een uitstekende indeling met een fijne woonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers en een tweede verdieping die volop mogelijkheden biedt. De achtertuin met biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Kortom, een ideale woning voor een gezin of starters die op zoek zijn naar een leuke en praktische woning in een aangename buurt.

Ruime voortuin ( met elektra ).
Indeling begane grond:
Entree/ hal:
Meterkast, toiletruimte en trapkast, toegang tot de woonkamer.
Toilet met fonteintje en trapkast met verdiepte kelder.
De woonkamer heeft een mooie indeling en geeft toegang tot de aanbouw waar de keukenruimte is gerealiseerd.
Keukenruimte met een complete keuken in een hoekopstelling.
Achtertuin:
De achtertuin is een echte oase van rust en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van bestrating en stenen berging. De berging biedt veel opslagruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap, fietsen of andere spullen.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers, complete badkamer en d.m.v. de vlizo trap naar de zolderverdieping..
Zolderverdieping:
De tweede verdieping is toegankelijk via een vlizo trap en biedt volop ruimte en mogelijkheden. De voorzolder is voorzien van de HR-combiketel.

Samenvatting:
Deze tussenwoning in de populaire wijk Slotjes-Midden is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een praktische en goed onderhouden woning met een fijne tuin. De woning biedt drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een ruime keuken en een tweede verdieping met veel potentie. De tuin is een rustige, privéplek om te ontspannen en beschikt over een berging. De woning is perfect voor gezinnen of starters die graag willen genieten van de voordelen van deze fijne en centraal gelegen wijk.
Parkeren:
Parkeren kan in de directe omgeving zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.