Leuvenstraat 5

Deze royaal opgezette en degelijk gebouwde vrijstaande woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een prachtig aangelegde tuin. Het geheel is gelegen op een ruim bemeten en zonnig kavel van 607m². Daarnaast beschikt de woning over een volledig leefprogramma op de begane grond, 6 slaapkamers en een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra, krachtstroom en een zolderverdieping, ideaal voor opslag of hobbyruimte. De woning is gunstig gelegen t.o.v. de scholen en de voorzieningen in het dorp.

Deze woning is verder uitermate geschikt voor een kantoor/werkruimte aan huis. De huidige eigenaar heeft de slaapkamer op de begane grond vele jaren als zijn kantoor gebruikt. Door de aanwezige tuindeur heeft het kantoor een eigen toegangsdeur.

Indeling:
Bij binnenkomst in de woning staat u in entree/hal. Hier treft u de meterkast, een garderobe en toiletruimte aan. Vanuit de hal loopt u door naar diverse vertrekken waaronder de L-vormige en tuingerichte woonkamer.

Woonkamer/keuken.
De tuingerichte L-vormige woonkamer biedt volop lichtinval en heeft een open keuken die compleet is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer kunt u een sfeervol zitgedeelte creëren rondom de schouwpartij met haard, ideaal voor gezellige avonden. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel, perfect voor het ontvangen van gasten of gezellige diners met familie. Vanuit de woonkamer heeft u direct zicht op de mooi aangelegde achtertuin, die te bereiken is via een schuifpui.

Vanuit het woongedeelte krijgen we toegang tot de bijkeuken (met witgoedaansluitingen, een vaste kast en een tuindeur) en de kelder met stahoogte, ideaal voor extra opslag of als wijnkelder.

Zoals eerder te hebben vermeld, beschikt deze woning over een volledig leefprogramma op de begane grond. Zo treft u de badkamer (met o.a. een badmeubel, douche en ligbad) en een van de slaapkamers op de begane grond aan. Vanuit deze slaapkamer krijgt u toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Via de trap in hal bereikt u de overloop/vide. Deze verdieping beschikt over een separate tweede toiletruimte, wat bijdraagt aan het comfort voor grotere gezinnen. Op deze slaapverdieping komen we een vijftal (slaap)kamers tegen.

2e Verdieping:
De bevloerde bergzolder met stahoogte is te bereiken via een schuiftrap. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag.

Tuin:
De achtertuin is prachtig aangelegd en uitstekend onderhouden. Deze is voorzien van een vrije achterom, een ruim terras, een vijver en diverse fruitbomen en struiken die voor een landelijke sfeer zorgen. Daarnaast is er een praktische overkapping waar u het hele jaar door van de buitenlucht kunt genieten. Eveneens is er een tuinkas met irrigatiesysteem waarin eigen fruit/groente kan worden geteeld. Aan de voorzijde is er ruimte genoeg om meerdere auto’s op het eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande stenen garage met elektra, krachtstroom en zolderverdieping
• Fraai aangelegde tuin op een perceel van 607m²
• L-vormige woonkamer met open keuken en tuinzicht
• Bad-/slaapkamer op de begane grond
• 5 slaapkamers op de eerste verdieping
• Ruime kelder
• De woning beschikt over een energielabel C
• De woning is op 1 klein raampje na (toiletruimte) voorzien van isolerende beglazing
• Gunstige ligging ten opzichte van scholen en voorzieningen
• Centraal gelegen op ca. 62km afstand tot Rotterdam, ideaal voor forenzen

Algemeen:
Deze ruime gezinswoning biedt tal van mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een gunstige ligging!