Woning te koop: Smachtkamp 8 4043LN Opheusden

Smachtkamp 8

Opheusden 4043LN

Verkoopmakelaar

Karens Makelaars Burgemeester Lodderstraat 36
Opheusden 4043KM

0488-443511
info@karensmakelaars.nl
www.karensmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 23 januari 2025

Omschrijving

Welkom bij Smachtkamp 8, een perfect afgewerkte en uitgebouwde 2/1-kapwoning met authentieke details, modern comfort én een mooie tuin op het zuidwesten. Deze woning, gelegen op een ruim perceel van 305 m², is helemaal klaar om jou een thuis te bieden waar sfeer, comfort en een fijne buitenruimte samenkomen. De veranda met houtkachel is een echte eyecatcher en de twee bergingen zijn eveneens ideaal.

Indeling
Bij binnenkomst in de hal/entree word je meteen welkom geheten door de sfeervolle uitstraling van de RAW Stones Waaltjesvloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de kelder, het zwevende toilet met landelijk fonteinmeubel, de keuken én de sfeervolle woonkamer. Hier zorgen het balkenplafond, de stijlvolle inbouwkast en de houtenvloer met vloerverwarming voor een prachtige balans tussen karakter en comfort. De keuken, gerenoveerd in 2019, is voorzien van een hoekopstelling met vernieuwde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met inbouwkast en C.V.-opstelling (bj. ketel 2023). De fraaie badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met een landelijk meubel en ook de wasmachine- en drogeraansluitingen vind je hier.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping leidt de overloop met inbouwkast je naar drie slaapkamers en een toilet met fonteintje en meubel. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en de ouderslaapkamer beschikt over een leuke entresol welke zorgt voor een heerlijk ruimtelijk effect. Ook is er airconditioning die zorgt voor optimaal comfort op de hele verdieping. Via de entresol bereik je bovendien een handige bergzolder.

Tuin
De op het zuidwesten gelegen tuin is prachtig aangelegd en biedt een ideale plek om te genieten van de zon, beschikt over veel privacy en volop ruimte voor terrassen, speeltoestellen of een moestuin. De schitterende veranda, uitgerust met een glazen wand en een houtkachel, is dé perfecte plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Bovendien beschikt de tuin over twee bergingen: één achter in de tuin voor al je spullen en een extra berging voor nog meer opbergruimte.

Bijzonderheden
De woning is niet alleen stijlvol, maar ook klaar voor de toekomst. Met gevelisolatie, HR++ beglazing en een betonvloer met comfortabele vloerverwarming op de begane grond is het energieverbruik al laag. De 10 zonnepanelen op de uitbouw maken het plaatje compleet. Zo woon je hier niet alleen prachtig, maar ook duurzaam. De woning is gunstig gelegen, met scholen, kerken, sportverenigingen en winkels op loopafstand.

Belangrijke kenmerken van deze woning zijn:
- Ruime 2/1-kapwoning, stijlvol uitgebouwd en vakkundig afgewerkt
- Woonkamer met karakteristieke balkenplafond, stijlvolle inbouwkast en houtenvloer
- Fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en landelijke afwerking
- In de hal, keuken, bijkeuken en badkamer ligt een prachtige RAW Stones vloer
- 3 slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en één met entresol en airconditioning
- Energiezuinig: dak- en gevelisolatie, HR++ beglazing, begane grond betonvloer met vloerverwarming en 10 zonnepanelen
- Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met veranda met glazen wand en houtkachel
- Grote bergingen en lange oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s