Woning te koop: Verschuurestraat 1 4043GB Opheusden

Verschuurestraat 1

Opheusden 4043GB

Verkoopmakelaar

Karens Makelaars Burgemeester Lodderstraat 36
Opheusden 4043KM

0488-443511
info@karensmakelaars.nl
www.karensmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 27 januari 2025

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare hoekwoning met lage energielasten? Dan hebben we goed nieuws! Deze prachtige woning aan de Verschuurestraat 1 in Opheusden, gebouwd in 2005, ligt in de mooie woonwijk Herenland. De woning biedt een vrij uitzicht en is met uitstekende afwerking een perfecte plek om thuis te komen. Bovendien beschikt deze ruime woning over maar liefst vier slaapkamers en een prachtige werkkamer, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen en thuiswerkers.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal/entree met de meterkast, trapopgang en het toilet. De woonkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De trapkast biedt handige opbergruimte. Een gezellige toog verbindt de woonkamer met de keuken aan de voorzijde. Hier vind je een royale keukenopstelling met plek voor een eettafel en stoelen, waar je bovendien kunt genieten van een leuk uitzicht aan de voorzijde. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie pvc-vloer.

Eerste verdieping
Dankzij de rechte gevels is er op de eerste verdieping volop ruimte. Vanaf de overloop bereik je drie fijne slaapkamers, allemaal met veel lichtinval. Bovendien zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een hoekligbad en een wastafel.

Tweede verdieping
Deze verdieping is een echte verrassing! Recent volledig afgewerkt en met oog voor detail ingetimmerd. Op de ruime overloop is een mooie werkplek gecreëerd. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast met witgoedaansluitingen en de cv-ruimte. De hybride warmtepomp werkt samen met de cv-ketel voor energiezuinige verwarming, terwijl de airco zorgt voor verkoeling op warme zomerdagen. Verder bevindt zich op deze verdieping een royale vierde slaapkamer, voorzien van veel afgewerkte bergruimte. Bovendien is er vanaf de overloop een vlizotrap die toegang biedt tot de bergzolder.

Tuin
De achtertuin is strak en onderhoudsarm aangelegd, met een gunstige ligging op het zuidwesten, zodat je volop kunt genieten van de zon. Er is een houten tuinberging voor al je spullen en via de poort is er een handige achterom. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde heb je hier veel privacy, ook doordat er geen directe bebouwing vlak achter de tuin aanwezig is.

Bijzonderheden
- Volledig geïsoleerd (HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie)
- Hybride warmtepomp (die bespaart tot wel 70% op gas)
- 12 zonnepanelen voor lage energielasten
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- 4 slaapkamers en een extra kamer voor bijvoorbeeld thuiswerken
- Airconditioning op de tweede verdieping voor extra comfort

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Karens Makelaars en plan een bezichtiging. Samen vinden we jouw nieuwe thuis!