Woning te koop: Rorenweg 8 3960 Bree Opitter

Rorenweg 8 3960 Bree

Opitter

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www.nedafmakelaardij.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 33

Aangeboden sinds 6 februari 2025

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN.

DEZE VOLLEDIG TE RENOVEREN HOEVE MET NAAST- EN NABIJ GELEGEN GRONDEN MET EEN TOTALE OPPERVLAKTE VAN CA. 6HA TE OPITTER WORDT U DOOR N78 VASTGOED IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

TROEVEN
- Rustig gelegen, doch nabij het centrum.
- Verschillende mogelijkheden.
- Hoeve stijl.
- Frisse buurt/omgeving.
- Naar eigen smaak te renoveren.
- Ruime percelen.

1. HOEVE/WOONHUIS
- Volledig te renoveren.
- 15,00m x 8,00m = 120,00m².
- 3,50m hoog tot onder dakgoot.
- Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, bad/waskamer, sas, slaapkamer/bureau.
- Verdieping: overloop & 4 slaapkamers.

2. SCHUUR & GARAGE
15,00m x 6,50m = 97,50m².

3. STALLEN
28,00m x 20,00m = 560m²
20,00m x 21,00m = 420m².

4. SCHUUR/KIPPENSTAL
- Gelegen aan de overzijde van de straat.
- 15,00m x 8,50m = 127,50m².

5. SCHUUR
- Gelegen aan de overzijde van de straat.
- 20,00m x 12,00m = 240m².

6. OVERZICHT ALLE 17 PERCELEN ONDERWERP VAN VERKOOP
1. 48C HOEVE 610m².
2. 50N GR. VEETEELT 1128m².
3. 89H WEILAND 180m².
4. 50P BOOMGAARD HOOG 8872m².
5. Gedeelte van 44F WEILAND: huidige oppervlakte = 27423m², verkoopbare oppervlakte nog te bepalen door opmeting landmeter (ca. 9000m²).
6. 52B BOUWLAND 5845m².
7. 55A BOUWLAND 3100m².
8. 56A BOUWLAND 3410m².
9. 26A2 BOUWLAND 105m².
10. 57A BOUWLAND 4680m².
11. 57A2 BOUWLAND 235m².
12. 92E HOOILAND 6165m².
13. 90H LANDGEBOUW 7479m².
14. 95A TUIN 610m².
15. 97 WEILAND 5280m².
16. 98A WEILAND 1420m².
17. 1295F WEILAND 5750m².

EXTRA INFORMATIE
- Alle percelen zijn gelegen in agrarisch gebied.
- Gedeeltelijke verkoop mogelijk.
- Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.684
Opbrengsteigendom: nee
Constructie: Open
Bouwjaar: 1874
Grondoppervlakte: 63.869,00 m²
Tuin: ja
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Gemeubeld: nee
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Terras: ja
EPC: 1172 kWh/m²
EPC unieke code: 3518741
EPC klasse: F
Type ramen: Hout
Beglazing: enkel glas
Verwarming: Stookolie
Zonnepanelen: ja
Garage: 3
Buitenparking: ja
Bestemming: Agrarisch gebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee
G-score: C
P-score: C
Watergevoelig openruimtegebied: nee