Eikenboomgaard 11

Wauw, wat een unieke kans! Deze vrijstaande woning mét bijgebouw is gelegen in hartje centrum van Oss! Bij deze woning heeft u voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, het openbaar vervoer en scholen op een steenworp afstand. De woning heeft oorspronkelijk het bouwjaar 1913, maar deze is in 2006, samen met het bijgebouw, volledig opnieuw opgebouwd. Er zijn destijds slechts 2 zijmuren blijven staan! De woning is ontworpen door architect A. Gijsbers. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, het bijgebouw is voorzien van dubbel glas en muur- en dakisolatie. De woning is ingedeeld met een ruime woonkamer, open leefkeuken, maar liefst grote 4 slaapkamers, 2 badkamers en een praktische bergzolder. Dé ideale gezingswoning! Voor het bijgebouw zijn de mogelijkheden eindeloos; wat dacht u van een kantoor of praktijk aan huis? Of wat dacht u van een eigen Bed and Breakfast? Of misschien wilt u hier een mantelzorgwoning realiseren? Heeft dit alles uw interesse gewekt? Kom dan snel een kijkje nemen!

Via de hal betreedt u de woning. Hier treft u de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de ensuite schuifdeuren heeft u toegang tot de open leefkeuken. De keuken is voorzien van een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vriezer en koelkast. Vanuit hier is de ruime woonkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren. De begane grond is keurig afgewerkt met eikenhouten vloer en stucwerk op de wanden en plafonds. Tevens geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval door de grote en vele raampartijen.

Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen 2 ruim opgezette slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een praktische wasruimte. De slaapkamers zijn beide over de volledige breedte gesitueerd, en daarnaast zijn ze beide afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De separate toiletruimte is ingedeeld met zwevend toilet en fontein. In de wasruimte treft u de witgoedaansluitingen.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer, een separate toiletruimte en voldoende opbergruimte. Ook deze slaapkamers zijn beide over de volledige breedte én afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De badkamer is ingedeeld met inloopdouche en wastafel. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fontein. In één van de bergingen vindt u de cv-opstelling en de unit voor de mechanische ventilatie. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder te bereiken, wat nog eens extra veel opbergruimte biedt!

De achtertuin, ook wel een stadstuin genoemd, is gelegen op het oosten, geheel afgescheiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Tevens is de tuin achterom te bereiken via uw eigen oprit aan de zijkant van de woning en biedt hierdoor ruimte aan zeker 2 personenauto's!

Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot het bijgebouw. De hobbyruimte is te betreden via de openslaande deuren. Hier treft u een toiletruimte en een grote open ruimte die voor zeer veel doeleinden geschikt is. Via een loopdeur is de praktische berging te bereiken, waar ook de cv-opstelling van het bijgebouw te vinden is. Via de vaste trap in de hobbyruimte is de verdieping te bereiken. Deze beschikt over een keukenblokje met elektrische kookplaat, wasbak en koelkast. Hier heeft u een heerlijk gevoel aan ruimte door de grote dakkapel. Via een trap vanuit de tuin kunt u het dakterras betreden. Hoe heerlijk is dat?

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met ruim bijgebouw
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- In 2006 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
- Ruime woonkamer met open leefkeuken
- Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen
- Twee badkamers en drie separate toiletruimtes
- Praktische wasruimte en technische ruimte
- Bijgebouw met keukenblokje, eigen cv-opstelling en toiletruimte
- Mogelijkheid om hier een B&B of mantelzorgwoning te realiseren
- Achtertuin op het oosten, geheel afgescheiden
- Alle natte ruimtes zijn voorzien van natuurstenen platen met vloerverwarming

Locatie:
- Gelegen in hartje centrum van Oss
- Op steenworp afstand van voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, het openbaar vervoer en scholen
- Oss is een middelgrote stad
- De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties
- In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc.
- Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations
- Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen
- Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck
- Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen