Woning te koop: Bernardus IJzerdraatstraat 15 5348PC Oss

Bernardus IJzerdraatstraat 15

Oss 5348PC

Verkoopmakelaar

Berg & Broek Makelaardij Kromstraat 8
Oss 5341JC

0412-639982
info@bergenbroek.nl
www.bergenbroek.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 9 december 2024

Omschrijving

Goed onderhouden woonhuis met vrijstaande stenen berging, keurig aangelegde tuin, doorzonwoonkamer met schuifpui, half open nette keuken en drie slaapkamers, rustig en mooi gelegen in groenrijke omgeving op loopafstand van het stadscentrum. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, kunststof buitendeuren en isolatieglas!

Indeling
Begane grond
De overdekte entree biedt toegang tot de hal van de woning. In de hal vindt u de meterkast, een kelderkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de in het jaar 2021 gemoderniseerde toiletruimte. Via de hal komt u in de woonkamer en de keuken. In de doorzonwoonkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een zit- als een eethoek. Aan tuinzijde heeft de woonkamer een grote schuifpui die voor veel lichtinval zorgt. De half open keuken is ingericht met een modern keukenmeubel in een lichte houtkleur. In het keukenmeubel zijn o.a. een inductiekookplaat, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en de mogelijkheid voor een ingebouwde wasmachine. Alle plafonds op de begane grond zijn voorzien van mdf schroten, op de vloeren ligt zeil met een houtprint. De wanden van de hal en woonkamer zijn gestukadoord, de wanden van de keuken zijn afgewerkt met spachtelputz.

Eerste verdieping
1e verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een ingebouwde kast. In de inbouwkast van de huidige logeerkamer is de Intergas HRE combiketel van bouwjaar 2020 geplaatst. De vloeren van de overloop en logeerkamer zijn bedekt met tapijt. In de overige twee slaapkamers ligt zeil met een houtprint. Alle wanden zijn gestukadoord. Twee slaapkamers zijn voorzien van een systeemplafond. De plafonds van de overloop en slaapkamer drie zijn afgewerkt met mdf schroten. De badkamer is in 2021 uitgebouwd en vernieuwd, geheel betegeld en ingericht met een douchegelegenheid, een vast wastafelmeubel, toilet en een designradiator.

Tuin
Tuin
De op het oosten gelegen achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating en perken en is te bereiken via een eigen achterom. De stenen berging is voorzien van centrale verwarming en heeft evenals de woning kunststof kozijnen en een kunststof deur.

Bijzonderheden
Bouwjaar woonhuis: ca. 1961.
Inhoud woonhuis, exclusief berging: ca. 280m3.
Woonoppervlakte: ca. 80m2, berging 8m2.
Perceeloppervlakte: 150m2.
Aantal kamers: 4.
Aantal slaapkamers: 3.
Ligging: in woonwijk, nabij stadscentrum en buitengebied.
Info starterslening Oss, zie Starterslening Oss

Algemeen
Deze tussenwoning verkeert in een goede staat van onderhoud en is in het jaar 2001geheel voorzien van kunststof kozijnen, kunststof buitendeuren en isolatieglas (HR++). Tevens zijn in dat jaar kunststof dakgoten en boeiboorden geplaatst en zijn alle elektravoorzieningen gemoderniseerd. In 2004 is het platte dak van de woning vernieuwd en geïsoleerd. Aan tuinzijde heeft de begane grond over de volle breedte van de woning een elektrisch bedienbare zonneluifel.
Ligging
De Bernardus IJzerdraatstraat is gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van het stadscentrum en het buitengebied. Daarnaast vindt u in de directe omgeving o.a. scholen en speel- en sportvoorzieningen.