Meierij 23

Sfeervol en instapklaar wonen in het hart van Ussen!
Soms kom je zo'n woning tegen waarvan je denkt: hier wil ik wonen! Deze ruime tussenwoning in de geliefde wijk Ussen biedt alles wat je nodig hebt: een moderne afwerking, een heerlijke tuin op het zuidwesten en een geweldige ligging in een kindvriendelijke en groene omgeving. Klaar om verliefd te worden? Lees snel verder!

Ruimte en comfort in een warm thuis
Deze woning voelt direct goed aan. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval en een open indeling, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen. In 2019 is de benedenverdieping aangepakt: gestucte wanden, een nieuwe PVC-vloer en een prachtige keuken die van alle gemakken is voorzien. Koken wordt hier een feestje!

Een tuin om van te dromen
Zodra je de achtertuin inloopt, voel je het: hier ga je zomers urenlang genieten. Gelegen op het zuidwesten, dus altijd zon! De tuin is in 2015 volledig vernieuwd met grote tegels, een strakke schutting met gemetselde pilaren en een sfeervolle border met een prachtige olijfboom. Extra bijzonder: de muren zijn afgewerkt met lichte steenstrips die direct voor een luxe uitstraling zorgen.

Veel ruimte en mogelijkheden
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een verruimde, moderne badkamer (2016) met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. En extra fijn in de warme zomermaanden: op de eerste verdieping hangt een airco. Via de vaste trap bereik je de zolder, waar je eenvoudig een vierde of zelfs vijfde slaapkamer kunt creëren. De wasmachine staat hier netjes uit het zicht en in 2023 is alles opnieuw geverfd en voorzien van nieuw tapijt.

Unieke ligging: rustig en kindvriendelijk
Deze woning ligt in een doodlopende straat, waardoor er alleen bestemmingsverkeer komt. Kinderen kunnen veilig spelen in de speeltuin voor de deur, en jij houdt als ouder vanaf de bank een oogje in het zeil. Binnen drie minuten wandel je naar een prachtig park met een fietscrossbaan, voetbalveld, vijvers en een bloemenplukweide. In de warme maanden lopen er zelfs schapen, wat een extra charme aan de buurt geeft.

Ook de dagelijkse voorzieningen zijn perfect binnen handbereik. Winkelcentrum Ussen, met onder andere een Jumbo, Aldi, Kruidvat en een groenteboer, ligt op slechts tien minuten loopafstand. De basisschool De Aventurijn is slechts vijf minuten lopen, en ook sportscholen en het treinstation Oss-West zijn binnen korte tijd bereikbaar. Daarnaast sta je met tien minuten fietsen in het bruisende centrum van Oss.

Een hechte buurt met fijne buren
Hier woon je niet alleen in een fijn huis, maar ook in een fijne straat. De sfeer is warm en gemoedelijk, buren helpen elkaar graag en er is een mooie mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. Veel mensen in deze straat zijn door de jaren heen zelfs vrienden geworden. Dit is zo'n buurt waar je je direct thuis voelt!

Maak deze woning jouw thuis!
Een instapklare, ruime woning met een zonnige tuin, fijne buren en een top ligging... Wat wil je nog meer? Deze kans wil je niet missen – neem contact op en wie weet woon jij hier binnenkort met heel veel plezier!

Kenmerken en bijzonderheden:
- bouwjaar: 1979
- woonoppervlakte: circa 116 m² (inclusief zolder)
- perceeloppervlakte: 134 m²
- energielabel B
- gelegen aan een verkeersluwe straat in een groene omgeving
- ruime en lichte woonkamer
- begane grond in 2019 gemoderniseerd
- moderne keuken met inbouwapparatuur en kokend waterkraan (2019)
- keurig aangelegde ruime en zonnige achtertuin, bereikbaar via een achterom
- drie ruime slaapkamers op de eerste etage
- airco op de eerste etage
- ruime en moderne badkamer (2016), voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet
- vaste trap naar zolder
- ruimte voor een vierde en zelfs vijfde slaapkamer op zolder
- witgoedaansluiting op zolder
- dubbel glas (m.u.v. de zijraampjes op de begane grond)
- platte daken vernieuwd in 2018
- schilderwerk buiten: voorzijde 2019 en achterzijde 2023
- cv-ketel: Intergas (2019)
- mechanische ventilatie: Duco (2019)