Woning te koop: Meijer van Leeuwenstraat 49 5348JV Oss

Meijer van Leeuwenstraat 49

Oss 5348JV

Verkoopmakelaar

Via Nikki Makelaardij Kruisstraat 35D
Oss 5341HA

0412-234466
info@vianikki.nl
www.vianikki.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 66 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 5 maart 2025

Omschrijving

Instapklaar, sfeervol en perfect gelegen in Oss!
Zoek je een instapklaar appartement met een toplocatie, twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een ruim balkon op het zuidoosten? Dit sfeervolle appartement op de derde etage biedt alles wat je nodig hebt: rust, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten!

Wonen in alle rust, maar toch om de hoek van het centrum
Je woont hier letterlijk op steenworp afstand van het centrum van Oss, met alle winkels, supermarkten en horeca binnen handbereik. Toch geniet je van een heerlijk rustige woonomgeving, want de straat kent alleen bestemmingsverkeer. En met het station op loopafstand ben je zo in steden als Utrecht of Den Bosch. Werk je thuis? Dan biedt de tweede slaapkamer een ideale thuiswerkplek!

Ruim, licht en praktisch ingedeeld
Binnen voelt het meteen als thuis. De ruime en lichte woonkamer is perfect voor gezellige avonden en biedt voldoende plek voor een grote zithoek en eethoek. De nette keuken is voorzien van losse apparatuur en praktisch ingedeeld. De twee slaapkamers zijn royaal en bieden volop mogelijkheden. De grootste slaapkamer heeft een rolluik en directe toegang tot het balkon. En dat balkon? Heerlijk ruim en perfect om ‘s ochtends en tot halverwege de middag te genieten van de zon!

Comfort en gemak op alle fronten
Dit appartement is niet alleen sfeervol, maar ook praktisch. De badkamer is netjes met een douche en wasbak en heeft, indien gewenst, ruimte voor de wasmachine. Daarnaast is er een modern apart toilet en een aparte opbergruimte waar je onder andere de wasmachine en stofzuiger kwijt kunt. Extra fijn: je hebt geen bovenburen!

Goed onderhouden en klaar voor de toekomst
Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand. Met energielabel B, een cv-ketel uit 2018 en een vernieuwde groepenkast met automaten zit je hier de komende jaren goed. Bovendien is er een gezonde en actieve VvE, dus geen zorgen over het onderhoud van het gebouw.

Parkeren? Geen probleem!
Een eigen parkeerplaats in deze buurt is een luxe, en die heb je hier! Op het achterterrein beschik je over een privéparkeerplaats mét parkeerbeugel. Bezoek? Parkeren kan goedkoop via een bezoekersvergunning van de gemeente. Ook heb je nog een eigen berging op de begane grond, ideaal voor bijvoorbeeld je fiets en extra opslag.

Jouw nieuwe thuis?
Dit appartement biedt sfeer, ruimte, een toplocatie en het gemak van instapklaar wonen. Zie jij jezelf hier al helemaal zitten? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging!

Kenmerken en bijzonderheden:
- bouwjaar: 1987
- woonoppervlakte: circa 66 m²
- energielabel B
- centraal gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals het centraal station en het centrum van Oss
- eigen parkeerplaats
- ruime en lichte woonkamer
- open keuken
- twee slaapkamers (grote slaapkamer met rolluik)
- balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidoosten
- apart toilet
- badkamer met douche en wastafel
- aparte ruimte waar de wasmachine staat (ook de aansluiting in de badkamer)
- inpandig bereikbare berging
- vernieuwde groepenkast (automaten)
- gezonde en actieve VvE
- servicekosten: in totaal € 171 per maand (appartement + berging + parkeerplaats en inclusief water)
- onlangs is het gehele complex geschilderd
- cv-ketel: Intergas (2018)
- oplevering in overleg