Woning te koop: B 86 2975BK Ottoland

B 86

Ottoland 2975BK

Verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V. Stationsweg 12
Sliedrecht 3363GA

0184-499444
sliedrecht@kooyman.com
www.kooyman.com

Type woning Villa

Woonoppervlakte 387 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 15 oktober 2024

Omschrijving

Prachtige villa met groot bijgebouw op een royaal perceel en een adembenemend vrij uitzicht

Genesteld tussen de uitgestrekte landerijen en omgeven door rustgevende natuur, ligt deze hoogwaardige villa met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De royale, smaakvol aangelegde tuin biedt een perfecte balans tussen strakke lijnen en sierlijke ronde vormen, zowel in de beplanting als in de prachtige klinkerbestrating. Via de charmante oprijlaan bereikt u niet alleen de villa, maar ook het luxe bijgebouw aan de achterzijde, momenteel in gebruik als garage.

Authentieke klasse en tijdloze elegantie
Bij binnenkomst ervaart u direct de kwaliteit en stijl die deze villa uitstraalt. De ronde vormen en sierlijke bogen in de hal, woonkamer en keuken zorgen voor een uitnodigende en open sfeer. Het hart van de woning, de woonkamer, straalt warmte en comfort uit dankzij de knusse open haard. Vanuit de serre heeft u een adembenemend uitzicht over het polderlandschap en via de openslaande deuren stapt u zo de tuin in.

De volledig uitgeruste woonkeuken is een droom voor de kookliefhebber, met een centraal kookeiland en top apparatuur die uitnodigen tot culinaire hoogstandjes.

Wellness en multifunctionele ruimtes
In het souterrain vindt u een heus wellness paradijs, compleet met een Finse sauna, infraroodsauna en stoomcabine. Dit deel van het huis biedt ook twee ruime kamers, waarvan één is voorzien van een sfeervolle gashaard. Of u nu behoefte heeft aan ontspanning of ruimte voor een hobby of kantoor aan huis, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Bijgebouw
Het volledig geïsoleerde bijgebouw biedt plaats aan vier auto’s, maar de mogelijkheden gaan veel verder. Door de vloerverwarming en de royale afmetingen is dit bijgebouw ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning of een luxe kantoorruimte. Met overheaddeuren aan zowel de voor- als achterkant is het bijgebouw ook perfect geschikt voor het stallen van een camper of caravan.

Hoewel deze villa zich in een serene, landelijke omgeving bevindt, ligt het dorp Ottoland strategisch dichtbij plaatsen zoals Gorinchem en Sliedrecht. Dankzij de nabijgelegen snelwegen bent u in korte tijd op uw bestemming, terwijl u thuis geniet van de rust en ruimte van de polder.

Deze villa biedt niet alleen een uitzonderlijk wooncomfort, maar ook de ruimte om uw dromen waar te maken. Of u nu zoekt naar rust, ruimte voor uw gezin of een plek om thuis te werken, dit huis biedt het allemaal. Met een wellnessruimte, luxe woonkeuken, sfeervolle woonkamer en een veelzijdig bijgebouw is dit dé plek waar u zich direct thuis zult voelen.

Bij binnenkomst via de overdekte entree word je verwelkomd in een indrukwekkende hal die zich uitstrekt van voor naar achteren. Aan het einde van de hal vind je dubbele openslaande deuren naar de tuin, die een mooie overgang creëren naar buiten. Een halfronde muur en bijpassende halfronde deuren geven toegang tot de woonkamer, terwijl de sierlijke houten trap met balustrade een verfijnde uitstraling biedt. In het midden van de vloer ligt een prachtig rond mozaïek dat het geheel een luxe gevoel geeft. Achter in de hal bevinden zich zowel een garderobekast als de meterkast.

De ruime bijkeuken is volledig uitgerust met aansluitingen voor witgoed en beschikt over een handige stortbak, ideaal voor huishoudelijke taken. Het toilet is praktisch ingedeeld en ingericht met een wandtoilet en een klein fonteintje.

Heerlijk ruime, goed geoutilleerde woonkeuken met een landelijke inrichting. Het royale kookeiland is het hart van de ruimte en wordt omgeven door twee wandopstellingen met meer dan voldoende werk- en opbergruimte. De zgn. apparatenwand bevat onder andere een koffiemachine, oven, stoomoven, magnetron en twee koelkasten. Het kookeiland zelf is uitgerust met vier keramische kookplaten, een wokbrander, frituur en grill, samen met een efficiënte afzuigkap. Aan de voorzijde van de keuken is er een luxe wandopstelling met een natuurstenen werkblad, een dubbele spoelbak en een ingebouwde vaatwasser.

Grenzend aan de woonkeuken ligt de lichte serre, waar je in alle rust kunt genieten van je ochtendkoffie met uitzicht op de omliggende weilanden. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren aan twee zijden, stroomt er volop licht binnen, terwijl screens zorgen voor een prettige zonwering.

De royale woonkamer straalt luxe en comfort uit, mede door de natuurstenen schouw met gashaard en het prachtig afgewerkte plafond. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin, waardoor buiten en binnen naadloos in elkaar overgaan.

De ruime hoofdslaapkamer baadt in het licht dankzij de grote openslaande deuren die toegang bieden tot het terras. Aangrenzend aan de slaapkamer vind je een royale inloopkast die doorloopt naar de badkamer en-suite De luxe badkamer is voorzien van een whirlpool, douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en een wandtoilet.

Eerste verdieping
De royale overloop op de eerste verdieping heeft een vide en vaste kasten, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

De drie slaapkamers zijn ruim opgezet en hebben veel natuurlijke lichtinval dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren die toegang geven tot het dak van de serre en de overkapping. De slaapkamer aan de zijkant wordt momenteel gebruikt als werkkamer en herbergt de Cv-installatie en de unit voor het centrale stofzuigsysteem. Alle slaapkamers hebben vaste kasten, waardoor er voldoende opbergruimte is.

Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede badkamer met een ligbad, een douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. Deze badkamer is direct toegankelijk vanuit de slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Het separate toilet is netjes verzorgd en ingericht met een wandtoilet en een fonteintje.

Souterrain
In het souterrain bevindt zich een ruime hal met ingebouwde kasten, waardoor er voldoende opbergruimte is.

Een van de kamers, met een natuurstenen schouw en gashaard, doet momenteel dienst als woonkamer, terwijl de aangrenzende kamer over een vaste kast beschikt. Dit multifunctionele souterrain met een hoogte van 2,40 meter kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, zoals een thuiskantoor, gastenverblijf, fitnessruimte of zelfs een privébioscoop.

De wellnessruimte biedt ultieme ontspanning met een Finse sauna, infraroodsauna, stoomcabine, wastafel en wandcloset. Het is de ideale plek om volledig tot rust te komen.