Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs
Thorbeckelaan 1
Sliedrecht 3362BL
0184-670733
info@alblasserwaard.nl
www.alblasserwaard.nl
Type woningWoonboerderij
Woonoppervlakte456 m2
Aantal kamers11
Aangeboden sinds21 augustus 2024
Omschrijving
Ruimte en luxe. Deze halfvrijstaande woning is verrassend in alle opzichten maar de vrije, landelijke ligging en de enorme ruimte met bijbehorende mogelijkheden springen het meest in het oog. Tot 2021 was deze woonboerderij uit 1870 in gebruik als restaurant. Na een grote en grondige renovatie en modernisatie in 2022 is er een woonhuis gecreëerd met maar liefst 8 slaapkamers, 4 badkamers en een schitterende living met polderzicht op de 1e verdieping. Zowel de eerste als de 2e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
Begane grond: zijentree/hal met meterkast en toegang tot de ruime keuken. De schitterende keuken met kookeiland is voorzien van luxe V-ZUG apparatuur van Zwitserse makelij en geeft toegang tot een centrale hal met toegang tot de 1e verdieping, een badkamer, separaat toilet, slaapkamer 1 en een dubbele toiletgroep met voorportaal. Slaapkamer 1 is voorzien van een zelfstandige badkamer. Vanuit de keuken is er een 2e centrale hal/ontspanningsruimte bereikbaar die vervolgens toegang geeft tot slaapkamer 2, de bijkeuken/berging en de 1e verdieping. Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van een zelfstandige douche met toilet.
1e Verdieping: een riante woonkamer met twee niveaus en aan de voorzijde een magnifiek uitzicht over de polder. Vanuit de woonkamer is slaapkamer 3 en aangrenzende overloop bereikbaar. De overloop heeft eveneens 2 niveaus en is de toegang tot slaapkamer 4 tot en met 7 alsook tot een badkamer, toilet en de begane grond. In slaapkamer 7 is er een trapopgang naar de 2e verdieping.
2e Verdieping: slaapkamer 8 met dakvensters en toegang tot de iets hoger gelegen tussenkamer/hobbyruimte waarachter nog een ruime bergzolder.
De tuin is recent aangelegd en voorzien van een riante oprit, terrassen, gazon, plantenborders, tuinverlichting en omsloten met een degelijk hekwerk en toegangspoort.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 1.290.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aangeboden sinds21 augustus 2024
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte707 m²
Woonoppervlakte456 m²
Inhoud1.551 m³
Bouw
Soortwoonhuis
Soort woonhuiswoonboerderij
Type woonhuishalfvrijstaande woning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1870
Soort dakzadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers11
Aantal slaapkamers8
Aantal badkamers4
Aantal woonlagen3
Voorzieningenmechanische ventilatie, dakraam, tv kabel
Buitenruimte
Liggingopen ligging
Voortuin400 m² (19 m diep en 20 m breed)
Ligging voortuinnoordwest
Energie
EnergielabelB
Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel, elektrische verwarming
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelIntergas HRE (combiketel) uit 2022 in eigendom