Prinses Margrietlaan 9

Ben je op zoek naar een ruime woning in het gezellige centrum van oud-Alblas? Deze tussenwoning is perfect voor een groot gezin dat op zoek is naar veel leefruimte en een leuke ligging. De straat is ruim opgezet en het is een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Met zes slaapkamers heeft de woning ruimte voor het hele gezin. Bij binnenkomst word je begroet door een afgesloten hal waar je al je jassen en accessoires kwijt kunt, heel praktisch. De woonkamer is royaal opgezet, met een zithoek aan de voorzijde en ruimte voor een eettafel achterin. De sierlijke lijst aan het plafond voegt wat charme toe aan de ruimte; met een likje verf kan hier weer een frisse uitstraling aan gegeven worden. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is ruim van opzet, maar kan wel wat vernieuwing gebruiken. De open trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je een ruime overloop vindt die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is prima in orde, maar wellicht kun je hier jouw eigen stempel op drukken. Een ligbad en tweede toilet zijn aanwezig, dus alle gemakken zijn voorzien. De slaapkamers op deze verdieping zijn riant, waarbij de slaapkamer zelfs is voorzien van rolluiken. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met handige schotten, een dakraam en aansluiting voor de wasmachine. Hier heb je toegang tot nog eens drie slaapkamers, elk met een dakraam en verschillende formaten. Perfect voor de kinderen of als thuiskantoor; de keuze is aan jou. De voortuin ligt op het zonnige zuiden en heeft een charmant boompje en grind. De achtertuin, gelegen op het noorden, biedt privacy en vrijheid. Naast de gepotdekselde schuur vind je een handige overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of andere benodigdheden. De sierbestrating en tuinborder geven de tuin een gezellige uitstraling. Dus, als je op zoek bent naar een ruime gezinswoning met potentie, gelegen in het centrum van oud-Alblas, dan is dit jouw kans. Maak van dit huis jouw thuis!

Indeling
Entree: Je stapt de woning binnen in een afgesloten hal, handig voor je garderobe en zo houd je de woonkamer lekker warm. De hal geeft toegang tot de meterkast, garderobekast, toiletruimte en woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 4 stoppen, 3 elektrische groepen en een aardlekschakelaar.

Toilet: De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

Woonkamer: De woonkamer is ruim en sfeervol ingedeeld, met de zithoek aan de voorzijde van de woning. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en geeft de ruimte een open en frisse uitstraling. De sierlijsten aan het plafond voegen een charmant detail toe. Aan de achterzijde is er plaats voor een eettafel, dichtbij de keuken, wat ideaal is voor gezellige diners. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond.

Keuken: De landelijke hoekkeuken is toegankelijk via een toog en biedt een verrassend ruime indeling. Er is volop werk- en opbergruimte, ideaal voor wie graag in de keuken staat. Hoewel de keuken nog een opknapbeurt kan gebruiken, biedt dit juist de kans om een moderne en persoonlijke keuken te realiseren. Daarnaast is er een klein extra blokje dat zich perfect leent voor leuk sfeervol koffiehoekje. De keuken is voorzien van een oven, 5-pits gasstel, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je via een deur directe toegang tot de achtertuin.


Eerste verdieping
Overloop: De ruime overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is heerlijk ruim en beschikt over een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval. Het rolluik biedt extra privacy en comfort, ideaal voor een goede nachtrust. De kamer is ruim genoeg om te dienen als kinderkamer, maar er past ook moeiteloos een tweepersoonsbed in. Gelegen aan de voorzijde van de woning biedt deze kamer een prettige ligging. Bovendien zijn alle slaapkamers op deze verdieping voorzien van horren, zodat je ongestoord kunt genieten van frisse lucht zonder last van insecten. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is zeer ruim en biedt alle comfort die je zoekt in een master bedroom. Met een praktische inbouwkast heb je volop opbergruimte en de ingebouwde spots zorgen voor een stijlvolle en moderne uitstraling. Naast een groot bed is er voldoende ruimte voor extra meubels, zoals een bureau, make-uptafel of een gezellig zitje. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ruim en licht. Er is voldoende plek voor een comfortabel bed, een kast en een bureau, waardoor de kamer multifunctioneel in te richten is. Ideaal als slaapkamer, maar ook perfect te combineren met een werk- of studeerplek. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gestuukt plafond.

Badkamer: De badkamer is een prima ruimte met veel potentie, maar deze is toe aan een opfrisbeurt. Hier ligt een mooie kans om een badkamer helemaal naar eigen smaak te realiseren. De huidige indeling biedt ruimte voor een ligbad met douchegelegenheid, een toilet en een wastafel. Of misschien kies je liever voor een andere opzet, zoals een ruime inloopdouche in plaats van een bad. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, ligbad, design radiator en mechanische ventilatie.


Tweede verdieping
Overloop: De overloop is ruim te noemen en is voorzien van een dakraam en schotten voor extra opbergruimte. De wasmachine en Cv-ketel zijn hier opgesteld. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, houten delen wanden en een delen plafond.

Slaapkamer 4: Slaapkamer vier is een ruime slaapkamer met een groot dakraam. Hier kun je een handige waskamer of werkkamer van maken. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, behangwanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 5: Deze slaapkamer is gelegen in de dakkapel en is prima van formaat. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond.

Slaapkamer 6: De verdieping beschikt nog over een extra slaapkamer, slaapkamer zes. Deze is wat kleiner van formaat, maar door het dakraam komt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een luchtige uitstraling geeft. Deze kamer is ideaal als kinderkamer, studeerkamer of als een knusse werkplek. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, houten delen wanden en een delen plafond.


Tuin
Voortuin: De voortuin (afm. ca. 2.20 x 5.90) is gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met grind, staptegels en een klein boompje. Daarnaast is het voorraam voorzien van een rolluik, wat extra privacy biedt en helpt om de zon buiten te houden op de warme dagen.

Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 5.60 x 5.90) is gelegen op het noorden en biedt veel privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten. In de hoek van de tuin is een nette tuinborder aangelegd. Naast de schuur bevindt zich een overkapping, ideaal voor het stallen van een bakfiets of andere spullen. De tuin is voorzien van sierbestrating en heeft een praktische toegang achterom.

Schuur: De gepotdekselde schuur is voorzien van elektra en heeft voldoende ruimte voor de fietsen en overige spullen.


Bijzonderheden
De Prinses Margrietlaan ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het pittoreske Oud-Alblas. Oud-Alblas is dorp in de Zuid-Hollandse gemeente Molenwaard. Het is een van de oudste dorpen in de Alblasserwaard. Je woont hier landelijk, maar toch centraal in de randstad. Je vindt op loopafstand een speelgelegenheid, de basisschool en het buitengebied.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1972
Verwarming: Vaillant Cv-ketel (2016)
Warmwatervoorziening: Vaillant Cv-ketel (2016)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen