Woning te koop: Bakhuis 3 3262CB Oud-Beijerland

Bakhuis 3

Oud-Beijerland 3262CB

Verkoopmakelaar

Makelaardij Van den Berg Vierwiekenplein 1
Oud-Beijerland 3262AN

0186-649090
info@makelaardijvdberg.nl
www.makelaardijvdberg.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 107 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 16 september 2024

Omschrijving

Recent gemoderniseerde en speels ingedeelde woning met zowel een inpandige berging als een groot en geïsoleerd tuinhuis welke eveneens bedrijfsmatig te gebruiken is door haar eigen entree en aansluitingen op de nutsvoorzieningen. De woning ligt in het kindvriendelijke Zoomwijck met basisscholen, recreatiemogelijkheden, winkels en openbaar vervoer op loopafstand.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, garderobekast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de berging/bijkeuken. Recent zijn de muren van de begane grond gestuct en in een zelfde lichte tint als het plafond gesausd, De gezellige woonkamer kijkt uit op de tuin, heeft grote raampartijen en een open haard. De ruimte onder de trap wordt momenteel gebruikt als speelruimte. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een granieten aanrechtblad, apothekerskast, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en heeft een ruime eethoek. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een groot kunststof Velux-dakraam met hor. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd, elk met een eigen dakkapelletje voorzien van HR++ glas. De grootste van deze 2 heeft ook een wastafel met warm en koud water-aansluiting.
De badkamer is uitgerust met een douche, bad, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Ook hier is het dakraam uitgevoerd in kunststof.
De overloop telt 2 inbouwkasten waarvan er één in gebruik is als berging en de ander als stookruimte.

Tweede verdieping:
Deze ruimte is recent nagenoeg geheel aangepakt: opnieuw geïsoleerd, glad afgewerkt, licht gesausd, nieuwe HR++ beglazing, kozijnen geschilderd en ook het dakterras is weer voorzien van een nieuwe balustrade.

Tuinhuis: in 2020 is gestart met de bouw van dit multi functionele tuinhuis voorzien van isolatie, verwarming, elektra, water en afvoer. Door de extra entree via het achtergelegen brandpad kan deze ruimte ook als praktijkruimte of salon worden gebruikt. Ook kan gedacht worden aan het gebruik als woonruimte voor een inwonend kind of oudere.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1980
- tuin op het oosten
- 108m2 woonoppervlakte
- 112m2 eigen grond
- energieklasse B
- 4 slaapkamers
- tuinhuis/praktijkruimte/extra woonruimte van 17,1m2
- oplevering in overleg (kan eventueel snel)

Disclaimer

Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. De informatie is door Makelaardij Van den Berg met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, maar kunnen in de praktijk enigszins afwijken.