Van Den Bergstraat 20

Op één van de mooiste plekjes van de woonwijk Spuioeverwijk gelegen royale, twee-onder-één-kapwoning met thans 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een aangebouwde stenen garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen grond, een zonnige achtertuin met vlonder grenzend aan het water en 12 zonnepanelen (2022) op een perceel van 319 m² eigen grond.
De woning is altijd goed onderhouden, maar dient wel op een paar punten gemoderniseerd te worden.

De indeling is als volgt:
Begane grond: overdekt entree in hal met meterkast, trapopgang, lichte toiletruimte voorzien van een staand toilet en een fonteintje, toegang tot de woonkamer met gashaard, airco-unit (2024), parketvloer en schuifpui met zonwering naar de prachtig gelegen achtertuin. De keuken in hoekopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De keuken heeft lekker veel opbergruimte in de vorm van onder- en bovenkasten en beschikt over een raam dat zorgt voor veel daglicht.
De garage (ca. 6m x 3m) bevindt zich aan de zijkant van de woning en is zowel vanuit de voor- als achtertuin te bereiken. Voor de garage is er ruim plek voor het parkeren van zeker 3 auto’s.

Eerste verdieping: overloop met trap naar de zolder, separate toiletruimte voorzien van een staand toilet en een fonteintje, toegang tot de 2 ruime slaapkamers met schuifkastenwanden. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een dubbele wastafel in een wandmeubel.

Tweede verdieping: voorzolder met werkplek onder het zijraam, opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit en een kastenwand met daarboven een bergzolder. Onder het schuine dak is een royale bergruimte gecreëerd. De tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel , radiator en aansluiting voor de wasmachine. De cv-ketel (Valliant HR CV, bouwjaar 2015) is weggewerkt in de kast. De 3e ruime slaapkamer is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van een dakraam en beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten.


Tuin: de zonnige groene achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft terrassen en een vlonder aan het water te bereiken middels een trappetje. De verzorgde voortuin is voorzien van sierbestrating en beplanting en heeft een oprit naar de garage.

De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk pleintje met aan de voorzijde een speeltuintje. In de directe omgeving van de woning liggen basisscholen, middelbare scholen, speelvelden, openbaar vervoer, winkelcentra en uitvalswegen. Parkeren kan op de eigen oprit of langs het speeltuintje of aan de overzijde verderop in de straat.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988
- 140m2 woonoppervlakte
- aangebouwde garage van circa 18m2
- 319m2 perceeloppervlakte
- 550m3 inhoud
- 12 zonnepanelen (2022)
- airco-unit woonkamer (voorjaar 2024)
- Energielabel C (vóór plaatsing zonnepanelen)
- Zeer fraaie ligging met achtertuin direct aan het water
- Parkeergelegenheid op eigen grond
- Twee badkamers
- Oplevering in overleg

Disclaimer
Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. De informatie is door Makelaardij Van den Berg met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, maar kunnen in de praktijk enigszins afwijken.