Woning te koop: Karrespoor 1 3262CT Oud-Beijerland

Karrespoor 1

Oud-Beijerland 3262CT

Verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong B.V. West-Voorstraat 29
Oud-Beijerland 3262JP

0186-617555
puttershoek@makelaardijdejong.nl
www.makelaardijdejong.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 24 januari 2025

Omschrijving

Bent u op zoek naar een mooie hoekwoning met een zonnige en op het zuidwesten gesitueerde achtertuin in een kindvriendelijke woonwijk? Deze woning biedt het allemaal! Van een fijne achtertuin, tot een zolder met volop mogelijkheden en moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en meerdere airco units – hier is het fijn wonen voor het hele gezin met ca. 95 m² woonoppervlakte. Lees snel verder en ontdek alle details!

KENMERKEN

- Ca. 95 m² woonoppervlakte en ca. 357 m³ inhoud;
- 114 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 4 m²;
- 4 slaapkamers;
- 1982: bouwjaar woning;
- 2018: badkamer;
- 2020: 10 zonnepanelen;
- 2020: Remeha cv-ketel;
- 2022: op elke verdieping een airconditioning geplaatst;
- 2022: nieuwe voordeur;
- 2022: dak doorvoer vernieuwd;
- 2022: alle raamkozijnen op de begane grond voorzien van HR++ glas;
- 2023: keuken;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg, medio mei 2025.

INDELING

Begane grond

Stap binnen in de ruime en lichte hal van de Karrespoor 1, waar u direct een gevoel van comfort ervaart. Aan de linkerkant vindt u een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is verder voorzien van een opbergkast, een radiator, een vernieuwde meterkast (2023) en natuurlijk de deur naar de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht, dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde met uitzicht op de verzorgde achtertuin. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Dit is dé plek om heerlijk te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de recent vernieuwde keuken in L-vormige opstelling. Met uitgebreide apparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie, is deze keuken perfect voor elke kookliefhebber. De twee ramen bieden een leuk doorkijkje vanuit de keuken naar de verzorgde voortuin. De kozijnen zijn uitgevoerd met hr++ beglazing.

Eerste verdieping

Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, welke toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en profiteert van het daglicht dat binnenvalt via een Velux dakraam en het zijraam. De airconditioning zorgt voor extra comfort. De tweede slaapkamer, ruim van formaat, heeft eveneens een Velux dakraam. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een zwevend toilet, een wastafelmeubel, designradiator en een inloopdouche. Er is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping

Neem de trap naar boven en ontdek de veelzijdige zolderverdieping. Een lichte ruimte met Velux dakramen aan beide zijden – een fijne plek met volop daglicht. De indeling van deze ruimte kunt u volledig naar eigen wens vormgeven. Of u nu kiest voor een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast vindt u hier praktische voorzieningen zoals de Remeha cv-ketel (2020), de aansluiting voor de wasmachine en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin

De achtertuin ligt op het zuidwesten en is met zorg aangelegd. Met sierbestrating, een handige waterkraan en een zonwering om lekker in de schaduw te zitten, is dit een heerlijke plek om van te genieten. Volg het pad naar voren en u komt eerst bij een houten berging en vervolgens aan de voorzijde bij een aangebouwde stenen berging – perfect voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap.

ALGEMEEN

Deze ruime gezinswoning in de gezellige wijk Zoomwijck in Oud-Beijerland is gelegen op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland, de natuur en de Oude Tol met zwembaai. Op loopafstand treft u scholen, het openbaar vervoer en winkels. Deze buurt staat bekend om haar complete voorzieningen en aangename leefomgeving.

Wilt u Karrespoor 1 in het écht komen bekijken? Aarzel niet en plan meteen een bezichtiging in. Wij leiden u graag rond!

CIRCA MAATVOERING

Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.