Woning te koop: Bootstraat 21 3262AB Oud-Beijerland

Bootstraat 21

Oud-Beijerland 3262AB

Verkoopmakelaar

Van der Vinden Makelaars B.V. Fruitgaard 1
Strijen 3291JB

078-6743622
strijen@vandervindenmakelaars.nl
www.vandervindenmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 56 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 10 maart 2025

Omschrijving

Twee maal de helft

Namens de eigenaar van Bootstraat 21 en 23 Oud-Beijerland mag ik u aanbieden: Bootstraat 21 (maar misschien is er ook wel te praten over verkoop van 21 EN 23, wanneer 2 vriend(inn)en of broers/zussen het gaaf vinden om naast elkaar te wonen, midden in het Havenkwartier van dat o zo gezellige levendige en historische centrum van Oud-Beijerland.

U kunt gratis parkeren op het nabijgelegen Vierwiekenplein met onder meer de Dirk (met slijter Dirck en Trekpleister), een slager en tal van leuke horecagelegenheden in (en in een straal van 300 meter vindt u nog veel meer terrassen, wijnbar, ijssalon, Bram Ladage etc., de favoriet van de schrijver van dit stukje proza is en blijft echter Smook).

Het is heerlijk wandelen langs de haven, langs het Spui naar Klein Profijt en op de 'winkeldijken' Oost- en Molendijk en de Oost- en de West-Voorstraat langs de gracht, met aan het hoofd dat kenmerkende en historische oude Raadhuis.

Zelf woont de eigenaar op nummer 23. Nummer 21 wordt verhuurd voor Bed and Breakfast en dat loopt heel goed, U kunt er dus misschien - net als de huidige eigenaar destijds - voor kiezen om beide woningen aan te kopen en te gebruiken als B & B, of er voor te kiezen om de nieuwe buurman te worden van de verkoper.

De foto's, plattegronden en dergelijke van nummer 21 zijn hier online te vinden, die van 23 zijn (op verzoek) ook beschikbaar, voor wie mogelijk belangstelling zou hebben voor beide panden.

De woning is (woningen zijn) ontzettend leuk opgeknapt en ideaal voor alleenstaande(n) of stel(len) zonder kinderen.

De gebruiksoppervlakte wonen van nummer 21 is 56 m², de bruto inhoud 209 m³, gelegen op een perceel eigen grond van 41 m². Een Energielabel wordt binnenkort opgemaakt. Dak en gevels zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbele beglazing en een Remeha HR ketel.

De indeling is als volgt: entree, hal, ruime keuken met inbouwkeuken en toegang tot de was-/stookruimte, het toilet, de badkamer (met douche en badkamermeubel met wastafel) en tot de gezellige zitkamer (530 x 414) met veel raampartijen en lichtinval en een spiltrap naar de grote slaapkamer (416 x 344 met 3 dakramen).

Over het algemeen kan je als makelaar uitstekend inschatten ‘wat je doelgroep is’ en daar ook je advertentie op schrijven. In dit geval ben ik zeer benieuwd, uit ‘welke hoek’ de reacties komen.