Woning te koop: Oudendijk 66A 4751WL Oud Gastel

Oudendijk 66A

Oud Gastel 4751WL

Verkoopmakelaar

Van der Vinden Makelaars B.V. Fruitgaard 1
Strijen 3291JB

078-6743622
strijen@vandervindenmakelaars.nl
www.vandervindenmakelaars.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 24 oktober 2024

Omschrijving

Leuke vrijstaande semi-bungalow op een wel heel mooi plekje aan de buitenrand van Oud-Gastel, zoals u heel duidelijk kunt zien op de dronefoto's

De woning werd in 1959 gebouwd en is door de jaren heen uitgebreid (uitbouw aan achterzijde en een dakkapel, eveneens aan de achterzijde) en steeds verder opgeknapt, tot de woning die het nu is.

De gebruiksoppervlakte wonen is 100 m², de bruto inhoud 353 m³ en de externe bergruimte 25 m². De woning is gelegen op een mooi vlak perceel van 557 m² eigen grond, de tuin ligt op het zuidoosten. Door de vrijheid en de het feit dat de ‘buurwoningen’ op geruime afstand gebouwd zijn, vindt u hier de hele dag door een plekje in de zon. Gelukkig is er ook altijd wel een plekje schaduw te vinden.

De woning is voorzien van een energielabel E. Dak en gevels zijn (groten)deels geïsoleerd en de woning is in 2022 op de begane grond van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Voorts is de wonijng (op de voordeur na) rondom voorzien van rolluiken..

Op het erf bevinden zich een eenvoudige garage en een berging en er is volop parkeergelegenheid, zowel aan de straat, als op eigen erf.

De woning is gelegen aan een rustige straat, aan de buitenrand van Oud-Gastel, op korte afstand van de N268/N640 en de bushalte en de snelwegen A59, A4 en A17. Zo bereikt u Roosendaal in 5 minuten, Breda in 25, Rotterdam in 30 min en Antwerpen in 35 minuten. De bereikbaarheid is dus meer dan uitstekend.

Aan de overzijde bevindt zich een dichtbegroeid bos, waarin de hond makkelijker kan wandelen dan de mens (er zijn echter wel wandelpaadjes). De historische en o zo gezellige dorpskern bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. In de dorpskern vindt u een uitgebreid winkelbestand, eetgelegenheden, basisscholen en alle andere voorzieningen die je in een dorp mag verwachten.

De indeling is als volgt: entree, kleine hal met trapgang (uiteraard zit de voordeur altijd op slot, want bezoek komt natuurlijk gewoon achterom), toegang tot de Z- vormige woonkamer van bijna 40 m² (634 x 345 + 466 x 352) met veel lichtinval en zicht op het bos. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer (332 x 296) en de eetkeuken (617 x 399/243) met nette inbouwkeuken, c.v.-ruimte en toegang tot de keurige badkamer (288 x 142) met douche, toilet en badkamermeubel met wastafel. In de keuken bevinden zich voorts de aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin (dit is de - officieuze - hoofdingang van de woning).

Op de verdieping is de indeling als volgt: ruime overloop, mooie slaapkamer met dakkapel en een hobby-kantoor-/logeerkamer/gameroom.

De foto’s geven duidelijk weer hoe leuk dit plekje is, maar soms moet je gewoon even de auto pakken, de straat in rijden, de auto parkeren, uitstappen en voelen en ervaren hoe zeer je 'het goede leven in het Brabantse Land' voelt binnendringen in je hart. Heeft u het idee dat dit fijne plekje en/of deze woning goed bij u passen, maak dan een afspraak voor bezichtiging.