Patrijzenweg 5

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een verrassende woning in een gezellig dorp? Dan is deze eindwoning in Oud-Vossemeer misschien wel jouw nieuwe thuis! Deze woning heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, zoals een ruime woonkamer met sierlijk balkenplafond, een dichte keuken, 3 slaapkamers en een vintage badkamer met voldoende mogelijkheden. Heb je extra bergruimte nodig? De ruime bergzolder is ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. En dan de buitenruimte: een zonnige tuin én een dakterras op het zuiden, waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Door het energielabel G zijn er extra financieringsmogelijkheden om te verduurzamen, maar na het opstellen van het label zijn er zelfs nog 10 zonnepanelen geplaatst en is de CV-combiketel vervangen. Zie jij jezelf hier thuiskomen? Dan zien we je graag snel bij een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters), trapopgang en een deur naar de woonkamer.

Woonkamer:
Riante en sfeervolle woonkamer met balkenplafond, elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde, een vaste kast en toegang tot de keuken.

Dichte keuken:
De keuken is in lengteopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Ook is er een trapkast en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Portaal:
Het portaal geeft toegang tot de tuin en het betegelde toilet met fontein.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de zolder middels een vlizotrap.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer en de 2e slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde. Slaapkamer 3 - momenteel in gebruik als kastenkamer - is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een rolluik.

Badkamer:
De badkamer is opgebouwd uit een portaal met wastafel (en een deur naar het dakterras) en een natte cel met daarin de douche, een 2e wastafel en een toilet. Deze 2 ruimtes geven ook mogelijkheden voor 1 grote badkamer.

Zolder:
Fijne bergzolder met de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit Trendline, 2024) en de omvormer van de 10 zonnepanelen.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin - gelegen op het zuiden - met plantenborder, bestrating, buitenkraan en een aangebouwde stenen berging (circa 1.83 bij 2.31 meter) met elektra.

Algemeen:
- Verrassend ruime eindwoning;
- 3 slaapkamers;
- Achtertuin en dakterras op het zuiden;
- Energielabel: G (vraag je adviseur naar de extra verduurzamingsmogelijkheden);
- Na het opstellen van het energielabel zijn er nog 10 zonnepanelen geplaatst en is de CV-combiketel vernieuwd;
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: juni 2025).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.