Woning te koop: Nieuwstraat 24 3255AR Oude-Tonge

Nieuwstraat 24

Oude-Tonge 3255AR

Verkoopmakelaar

Marijke Berrevoets Makelaardij Geertruidlaan 11
Ouwerkerk 4305AP

0111-417299
info@mbm-makelaardij.nl
www.mbm-makelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 303 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 25 april 2024

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning voor diverse doeleinden te gebruiken.
Met inpandige garage, tuin en groot dakterras in centrum van Oude Tonge!!

Ben je op zoek naar een ruime levensloopbestendige woning die geschikt is voor verschillende doeleinde zoals mantelzorg woning, voor de klussers een ruime garage, eventueel bovenwoning voor de nog thuis wonende kinderen(met eigen entree), kantoor of praktijk aan huis of zelfs een B&B? Stop maar met zoeken dit is allemaal mogelijk in deze bijzondere woning.

De woning beschikt over en vloeroppervlak van wel 303 m2 en inpandige garage van ca. 82 m2. De woning is gelegen op een mooi perceel grond van 530 m2 eigen grond met een tuin op het zuidoosten gelegen, door de open ligging kunt je altijd wel een plekje in de zon of schaduw vinden.

Wordt u niet al een beetje nieuwsgierig??? Maak een vrijblijvende bezichtiging met ons kantoor wij zullen u met veel plezier rondleiden door deze bijzondere woning, tot snel!!

Begane grond:
Bij binnenkomst staat je in de grote hal met opvallende rood spanplafond met een hoogte van ca. 2.80 m die zorgt samen met de gietvloer die naadloos doorloopt van entree naar garderobe, keuken en woonkamer voor een strak geheel. Er is een ruime afgeschermde garderoberuimte aanwezig zodat het altijd opgeruimd blijft in de hal.

De dichte keuken is voorzien van luxe apparatuur zoals een Bruynzeel Quooker, inductie kookplaat en afzuigkap, koelkast en Bosch vaatwasmachine. De witgoed aansluitpunten zijn in de keuken gerealiseerd maar kunnen ook geplaatst worden in de ruime garage. Daar is al een aanvoer en afvoer van water aanwezig.

Naast de keuken bevindt zich de master bedroom met ingebouwde TV in het verlaagde plafond boven het bed voor de perfect ontspannen avonden en een ruime inloopkast. De ruimte is voorzien van vloerbedekking en gestucte wanden. Naast de slaapkamer is de woonkamer gesitueerd met grote schuifpui waardoor er veel licht binnentreed. Van de keuken, slaapkamer en woonkamer die nu gescheiden zijn door eenvoudige tussenmuren kunnen makkelijk aan elkaar gekoppeld worden om één grote ruime van te maken als dat gewenst is.

De drie andere slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en plafond.

De luxe ruime badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, moderne wastafel en vloerverwarming voor extra comfort.
De apart toilet is naast de badkamer gelegen compleet voorzien van vloer en wandtegels.

Garage: De inpandige garage van ca 82 m² is via de entree te bereiken maar heeft ook een loopdeur die je toegang verleend tot de achtertuin en elektrische sectionaaldeur. In de garage is nog een wasmachine- en droger aansluiting aanwezig zoals ook een waterontharder voor zacht water door de hele woning.

Tuin: De heerlijke zonnige achtertuin, omringd door een duurzame Douglas houten schutting met betonpalen en poortdeur.

Bovenverdieping: De bovenwoning is voorzien van twee slaapkamers waarvan één met schuifpui, een apart toilet, een noodkeuken en een royale woonruimte met twee schuifpuien. De bovenwoning heeft een groot dakterras over de gehele breedte, compleet met loungebanken en tafel en een brandtrap die toegang geeft tot de tuin. De technische ruimte herbergt de hybride CV-installatie in combinatie met de zonneboiler en zonnepanelen inverter. De bovenverdieping biedt nog volop mogelijkheden voor eigen indeling en afwerking. Op het dak vind je een dubbele rij van 2x24 Heatpipes en 16 zonnepanelen.

Algemeen:
- Meterkast: 18 groepen (incl. krachtstroomgroepen.)
- In 2009 is de voormalige supermarkt gerenoveerd tot een moderne en ruime woonruimte
- Uitermate geschikt als mantelzorg woning, kantoor/praktijk aan huis, B&B, of bovenwoning voor de nog thuis wonende kinderen.
- Compleet geïsoleerd.
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
- Voorzien van zonnepanelen en Heatpipes.
- Waterontharder.
Oplevering in overleg met eigenaren.