Woning te koop: Zuiddijk 61a122 3255LV Oude-Tonge

Zuiddijk 61a122

Oude-Tonge 3255LV

Verkoopmakelaar

Molenaar Cové Makelaars B.V. Nieuwland Parc 307
Alblasserdam 2952DD

078-8907999
info@molenaarcove.nl
www.molenaarcove.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 20 september 2024

Omschrijving

Nabij de jachthaven en havengebied van Oude-Tonge ligt deze vrijstaande, onderhoudsarme woning. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over zowel een prettige binnen-, maar ook zeker buitenruimte. Het geheel ligt op een perceel van maar liefst 449 m² eigen grond. Aan de voorzijde van het perceel is parkeergelegenheid voor 3 auto's, ruime woonkamer met open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond, riante en fraai aangelegde tuin en grote berging.

De woning is op loopafstand van de dorpskern met winkels en andere voorzieningen. Het luxe park is aan de rand van Oude-Tonge gelegen en zeer geschikt voor mensen die op zoek zijn naar de nodige rust. In de omgeving zijn talloze wandel- en fietsroutes te vinden.

Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen, 18 zonnepanelen, energielabel A en een vrije onderhoudsvrije tuin met groot tuinhuis, grasveld en grasmaai robot.

Momenteel ligt er een goedkeuring vanuit de gemeente Goeree Overflakkee en zijn er gesprekken met de provincie gaande om de bestemming te wijzigen naar Wonen. Tot die tijd mag u hier 365 dagen recreëren, het wel mogelijk op dit adres in te schrijven maar officieel is het nog steeds een vakantiewoning en dus ook voor de bank, deze informatie heeft te maken met de financiering voor de woning. Op deze woning is geen normale woning hypotheek mogelijk maar gelden andere voorwaarden. Informeer goed bij u bank of tussenpersoon alvorens u komt bezichtigen!

De woning beschikt over een woonoppervlakte van 103 m².

Indeling
Begane grond:
Entreehal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van 2 openslaande deuren naar de tuin en biedt toegang tot een slaapkamer met badkamer en-suite, voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbel wastafelmeubel.

Open keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap en toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken is voorzien van de wasmachineaansluiting, vaste kastenwand, koel/vriescombinatie en een deur naar de tuin.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en marmeren vloer en gedeeltelijk elektrische screens.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan één toegang geeft tot een ruimte met dakraam welke ingericht is als kastruimte en één voorzien is van een luik met vlizotrap naar zolder met bergruimte. De overloop geeft tevens toegang tot een technische ruimte, voorzien van de HR CV-combiketel en bergruimte.

Het geheel is voorzien een heerlijk ruime tuin rondom de woning met parkeergelegenheid voor 3 auto's. Aan de achter- en zijkant van de woning bevinden zich meerdere plekjes om van de rust te genieten, waarbij er ook ruimte is gemaakt voor een vrijstaande houten berging van 16 m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002;
- Woonoppervlakte 103 m²;
- De parkkosten bedragen € 50,- per maand, inclusief riool en afvalstoffenheffing;
- Externe bergruimte 16 m²;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels HR CV combiketel (2002);
- Vloerverwarming op de begane grond en een marmeren vloer;
- 1e verdieping voorzien van PVC vloer;
- 18 zonnepanelen;
- Energielabel A, geldig tot 22 oktober 2030;
- Onderhoudsarm door o.a. kunststof kozijnen;
- Waterontharder;
- Voorzien van diverse elektrische screens in de keuken en zijraam van de woonkamer;
- Parkeergelegenheid boor 3 auto’s op eigen terrein;
- Tuinhuis van ca 16 m2, voorzien van verlichting;
- Zeer mooie locatie aan de buitenrand van Oude-Tonge;
- Oplevering: In overleg / op korte termijn mogelijk.

Tuin
Tuin loopt rondom de woning en bezit een vrijstaande houten berging.