Mariniersweg 64

Royale aan de achterzijde uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met inpandig te bereiken garage, eigen oprit, vloerverwarming op de begane grond, vijf slaapkamers en een achtertuin op het zuidwesten.

Op loopafstand van alle voorzieningen, zoals winkels, basisscholen en het openbaar vervoer, treft u deze fraaie woning in Oude-Tonge aan. De woning is over de gehele breedte van de woonkamer met circa 3 meter uitgebouwd en meet op de begane grond een indrukwekkende lengte van ongeveer 11 ½ meter. Hierdoor beschikt u over zeer veel leefruimte, met als extra comfort een stijlvolle PVC-vloer die is voorzien van vloerverwarming.

In 2021 is de keuken vernieuwd en voorzien van een moderne U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een heteluchtoven en een vaatwasser. Het geheel is luxe afgewerkt met een kunststof werkblad, wat zorgt voor een stijlvol en tijdloos karakter.

In 2021 is ook de meterkast volledig gemoderniseerd en voldoet deze aan de eisen van nu. Via de deur vanuit de keuken komt u in de inpandig te bereiken garage, die is uitgerust met een elektrische roldeur en een betonnen vloer. Vanuit de garage heeft u tevens directe toegang tot de achtertuin. Op de oprit vindt u bovendien een laadpaal voor uw elektrische auto, waarmee deze woning klaar is voor de toekomst op het gebied van duurzaam vervoer.

Op de eerste verdieping bevinden zich naast de overloop drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een zwevend toilet, een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De master bedroom en 1 slaapkamer zijn voorzien van airconditioning, zodat u ook in de zomermaanden kunt genieten van een aangename nachtrust.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u de vierde en vijfde slaapkamer vindt. Boven de tweede verdieping is via een vlizotrap nog een praktische bergzolder te bereiken.

Dankzij de CV-ketel (Intergas cw4) die in 2021 is vernieuwd en de vier aanwezige zonnepanelen profiteert u van een energiezuinige woning met lage stookkosten. In de zomermaanden houdt u het met de airco in de woonkamer heerlijk koel.

De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, keurig aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen. In 2023 is de schutting vernieuwd, waardoor u geniet van extra privacy in de tuin. Ook is er een achterom aanwezig en kunt u op zonnige dagen beschutting vinden onder het zonnescherm.

Kortom: deze uitstekend onderhouden en energiebewuste 2-onder-1 kapwoning met vernieuwde keuken, airco’s, laadpaal, zonnepanelen en ruime indeling is helemaal klaar voor jarenlang woongenot. U zult versteld staan van de royale leefruimte en het comfort dat deze woning u te bieden heeft. Maak gerust een afspraak om het zelf te ervaren.


Indeling
Entree:
PVC vloer v.v. vloerverwarming, trapopgang, meterkast 2021 en radiator.

Toilet (2023):
Zwevend, wastafel, 3/4 betegeld, spots in plafond en mechanische afzuiging.

Woonkamer:
PVC vloer v.v. vloerverwarming, airco (2022), uitgebouwd, spots in plafond en trapkast.

Keuken 2021:
PVC vloer v.v. vloerverwarming, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, hete lucht oven, spoelbak met close-in boiler, spots in plafond en designradiator.


Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, radiator en draai/kiepraam met hor.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, radiator, draai/kiepraam met hor en airco.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, radiator, draai/kiepraam met hor en airco.

Badkamer (2023):
Plavuizen vloer, douche cabine met regendouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, geheel betegeld, mechanische afzuiging, designradiator en spots in plafond.


Tweede verdieping
Overloop:
Laminaatvloer, cv-opstelling (Intergas 2021), witgoedaansluitingen, unit mechanische afzuiging (2021) Velux dakvenster met hor en bergruimte.

Slaapkamer 4:
Laminaatvloer, radiator en draai/kiepraam met handmatig screen en bergruimte.

Slaapkamer 5:
Laminaatvloer, radiator en draai/kiepraam met hor.


Overige verdiepingen
Bergzolder:
Veel bergruimte en middels een vlizotrap te bereiken.


Tuin
Voortuin:
Eigen oprit, laadpaal, bestraat, buitenkraan en diverse beplanting.

Achtertuin:
Geheel omsloten (deels met een schutting (2023)), elektrisch zonnescherm (2021), eigen achterom, bestraat, gras en diverse beplanting.

Garage:
Elektrische roldeur, inpandig te bereiken, betonnen vloer en deur naar achtertuin.


Bijzonderheden
Extra’s:
- 263m2 eigen grond;
- 4 zonnepanelen;
- Aan de achterzijde uitgebouwd;
- Inpandige garage;
- Vloerverwarming;
- 5 slaapkamers;
- Eigen oprit;
- Achtertuin op het zuidwesten