beschikbaar

Kanaalweg 12

2377BE Oude Wetering

€ 850.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 148 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 14 november 2024

Omschrijving

Volledig gerenoveerde woning met luxe afwerking, dubbele garage en ligplaats aan het water

Dit prachtige huis, van origine een brugwachterswoning gebouwd in 1939, is in 2023 volledig gerenoveerd, voorzien van hoogwaardige isolatie en uitgerust met zonnepanelen. Met een royale aangebouwde dubbele garage van 47m², een gebruiksoppervlakte van 148m², en een ruime kavel van 352m², biedt deze woning zowel ruimte als comfort. Een groot pluspunt is de eigen ligplaats met een vernieuwde steiger, ideaal voor liefhebbers van varen en watersport.

Deze woning is perfect gelegen in waterrijke buurt waar u kunt genieten van een vredige omgeving en toch binnen handbereik bent van alle dagelijkse voorzieningen. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, terwijl scholen, winkels en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn.

Indeling
Bij binnenkomst in de hal vindt u de toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is een echte eyecatcher doordat deze aan de achter- en zijgevel is uitgebouwd. dit maakt het een lichte, uitnodigende ruimte met een schuifpui naar de tuin, die een naadloze overgang tussen binnen en buiten creëert. Aangrenzend ligt de open keuken met eiland, die van alle gemakken is voorzien. Via de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken en welke overgaat in de royale garage, welke geschikt is voor extra opslag of het stallen van meerdere voertuigen.



Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van op solar werkende rolluiken, wat zorgt voor extra verduistering. Via de overloop bereikt u de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
via de vaste trap komt u op de zolder waar door middel van een nieuwe dakkapel de derde slaapkamer is ingericht. Deze ruimte is eveneens voorzien van een opbergkast waar de cv-ketel zich bevindt.

Bijzonderheden
+ Vraagprijs € 850.000,-.
+ Ligplaats met nieuwe steiger.
+ Inpandige garage van 47m² welke geïsoleerd is.
+ Zonnige tuin met vrijstaand bijgebouw met glazen deuren te sluiten lounge.
+ Woonoppervlakte: 148m².
+ Perceeloppervlakte 352m².
+ Oplevering in overleg.
+ Volledig geïsoleerd, gereinigde en geïmpregneerde gevels.
+ Zonnepanelen 8 stuks.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 850.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
14 november 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
352 m²
Woonoppervlakte
148 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Externe bergruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Inhoud
752 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, dubbele wastafel, douche
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
rolluiken, zonnecollectoren
Garage
Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Capaciteit garage
2
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater
Ligging tuin rondom
zuidoost
Energie
Energielabel
B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit uit 2023 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.