Aak 47

Ruime eengezinswoning in kindvriendelijke buurt

Welkom bij deze unieke eengezinswoning aan de Aak 47 in Oude Wetering! Met een woonoppervlak van 126,8 m² en een perceel van 158 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 126,8 m²
- Perceel: 158 m²
- Speelse indeling door een schuine muur
- 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e op zolder
- 12 zonnepanelen op de zuidkant van het dak
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Energielabel A

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, met toegang tot een toilet en een handige provisieruimte. De lichte woonkamer aan de voorzijde kijkt uit op de royale voortuin, terwijl de open keuken en het eetgedeelte uitkijken op de sfeervolle, groen aangelegde achtertuin. De keuken heeft een luxe, donkere uitstraling met een keukenblad in bijpassende tint. Uitgerust met een inductieplaat (minder dan een jaar oud), een oven, een vaatwasser (4 jaar oud) en een stijlvolle afzuigkap, is deze keuken van alle gemakken voorzien. Aan de bar kun je gezellig ontbijten of borrelen, terwijl het eetgedeelte plaats biedt aan het hele gezin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ruime douche, toilet, dubbele wastafel en een handige verwarmingsradiator voor je handdoeken.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een verrassend ruime indeling. Hier vind je een praktische wasruimte met plaats voor wasmachine en droger, en een aparte kamer die kan dienen als extra slaapkamer of werkruimte. Beide ruimtes zijn dankzij dakramen heerlijk licht. Tot slot is er nog een vliering aanwezig voor extra opslag.

Buitenruimte
De woning beschikt over een royale voortuin waar je met gemak een gezellig zitgedeelte kunt creëren. Hier kun je optimaal genieten van de ruimte en privacy. De achtertuin is wat kleiner, maar sfeervol en knus. Met zijn groene inrichting en een handige achterom biedt deze tuin een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de verschillende zithoeken in zowel de voor- als achtertuin kun je altijd kiezen waar je wilt zitten, afhankelijk van de temperatuur en het moment van de dag. De stenen schuur achterin de tuin biedt extra opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap.

Gelegen in de populaire botenbuurt, geniet je hier van een kindvriendelijke omgeving met o.a. basisscholen, supermarkten en een speeltuin om de hoek. Oude Wetering ligt bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag.
Ben je op zoek naar een ruime, duurzame woning in een gezellige en kindvriendelijke buurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!