De Ikebosker 15A

In het bosrijke Gaasterland, midden in het dorp Oudemirdum, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage. Doordat de woning 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond heeft is deze ook zeer geschikt voor senioren, op de verdieping is ook nog een slaapkamer met mogelijkheid voor meer slaapkamers, wat de woning ook geschikt maakt voor gezinnen. De woning staat op een perceel van 459 m² en de achtertuin is gelegen op zuiden/zuidwesten en is fraai aangelegd met meerdere terrassen en veel groenblijvende beplanting, wat voldoende privacy biedt. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, de cv-ketel met hybride warmtepomp is in 2024 nieuw geplaatst. De woning heeft energielabel A.
Kortom een prachtige vrijstaande woning met mogelijkheden om helemaal je eigen thuis van te maken.

Indeling
We leiden je graag alvast rond:
We betreden de woning via de voordeur en komen in het portaal/de vestibule met meterkast en een glazen pui met klapdeur die naar de centrale hal leidt, de hal geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond zoals het toilet, de trapopgang naar de verdieping, de riante woonkamer welke toegankelijk is via een glazen pui, de woonkamer heeft meerdere zitgedeeltes en is speels ingericht en geeft veel mogelijkheden qua inrichting, er is tevens een grote schuifpui die leidt naar de fraaie tuin rondom, gelegen op het zuiden/zuidwesten. De keuken is via een doorgang bereikbaar, hier bevindt zich een hoekkeuken met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, keramische kookplaat en afzuigkap, hier kun je gemakkelijk een eettafel met stoelen kwijt om bijvoorbeeld lekker aan te ontbijten, de keuken heeft ook nog 2 grote inbouwkasten/voorraadkasten. Terug in de hal lopen we naar de 2 slaapkamers op de begane grond, 1 slaapkamer heeft een grote schuifpui naar de tuin. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond, voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel met meubel. Via de hal is ook de aangebouwde ruime garage bereikbaar, hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-installatie, er is ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De riante overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer en een berging, welke ook prima kan dienen als bijvoorbeeld een inloopkast. Het is evt. mogelijk op de verdieping, indien gewenst, een extra slaapkamer te realiseren.

Tweede verdieping
Zolder, te bereiken via een vlizotrap.

Bijzonderheden
De woning is traditioneel gebouwd in 1995 en is goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en geheel voorzien van HR en HR++ beglazing in houten kozijnen, in 2023 is er nog rondom geschilderd door een schildersbedrijf. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met op de begane grond geheel vloerverwarming en op de verdieping radiatoren, de HR-combiketel met hybride warmtepomp is van 2024 en eigendom. De vloeren zijn betonvloeren.

De Ikebosker 15a in het kort:
- vrijstaande woning met aangebouwde garage
- goed geïsoleerd
- 459 m² perceeloppervlakte
- 158 m² woonoppervlakte
- 3 slaapkamers waarvan 2 op de begane grond
- badkamer op begane grond
- riante woonkamer met veel opties qua inrichting
- gehele begane grond vloerverwarming
- fraaie tuin rondom op het zuiden/zuidwesten
- nieuwe cv-ketel met hybride warmtepomp van 2024
- energielabel A

Wil je meer weten over het Gaasterlandse dorp Oudemirdum lees dan hier verder.

Oudemirdum is een klein dorp in Gemeente De Fryske Marren en telt ca. 1.300 inwoners. Het dorp ligt midden in het prachtige Gaasterland met zijn bossen, glooiingen en omringd door water. Het IJsselmeer is op fiets- en loopafstand evenals de Gaasterlandse bossen. Het gebied trekt veel wandelaars, fietsers, watersporters en recreanten, ook paardrijden is hier zeer gewild. Toeristen weten het dorp en de omgeving goed te waarderen en er is dan ook genoeg mogelijkheid voor kamperen, een vakantiehuisje huren of verblijven in de hotels of B&B's in Oudemirdum en omgeving.

Oudemirdum heeft naast een supermarkt, enkele winkels en bezienswaardigheden ook gezellige restaurants met terrassen. Wil je een balletje slaan dan kan dat bij Golfclub Gaasterland aan de rand van Oudemirdum of wil je liever uitwaaien op het strand bij het Mirnser Klif. Het leven is hier goed.

Het dorp heeft kinderopvang en een basisschool, voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Balk, Lemmer of Koudum.
Het is een heerlijk dorp om te wonen en zeer gewild door de prachtige ligging in Zuidwest Friesland.

Ben je ook zo enthousiast over Oudemirdum en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.