Woning te koop: Bansingel 104 4731VM Oudenbosch

Bansingel 104

Oudenbosch 4731VM

Verkoopmakelaar

MD Makelaars en Taxateurs Hofstraat 27
Hoeven 4741AK

0165-502211
info@mdmakelaars.nl
www.mdmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 november 2023

Omschrijving

In een rustige straat binnen een zeer gewilde woonwijk presenteren we je deze instapklare, tussengelegen eengezinswoning met aanpandige garage. Op alle vlakken gemoderniseerd waardoor er een instapklare woning op je staat te wachten. Ook enthousiast? We laten je deze woning graag zien!!

Indeling:

Begane grond:
Entree met bergruimte en keurig toilet. Middels een loopdeur bereik je vanuit hier de aan de voorzijde gelegen aanpandige garage.
Door het verkleinen van de hal is de woonkamer extra ruim geworden. Tijdens het afwerken zijn er mooie materialen gebruikt en de grote pui aan de achterzijde zorgt voor een grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval.
In de open keuken staat een luxe opstelling waarin het je aan niks zal ontbreken.

1e verdieping:
Bovenhal met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Op deze verdieping tref je thans 2 grote slaapkamers (voorheen 3) met de mogelijk om, indien gewenst, vrij eenvoudig terug te brengen in de originele situatie.
De luxe badkamer beschikt over een wastafel, douchecabine en hangtoilet.

2e verdieping:
Hier tref je een ruime slaapkamer met voldoende daglicht en bergruimte.
In de CV-/bergruimte bevindt zich de HR CV combi installatie, bouwjaar 2020.

Buiten:
Keurig aangelegde voortuin.
De eveneens keurig aangelegde achtertuin met achterom is gelegen op het Westen, waardoor de nodige zonuren gegarandeerd zijn.

Algemeen:
De woning is gebouwd in circa 1983 en gelegen op een perceel van 138m². Verdeeld over 3 woonlagen vindt je hier bijna 100m² woonoppervlakte. Vanaf plm 2009 is de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd en daarna perfect onderhouden. In 2022 is er aan de achterzijde nog een kunststof dakkapel geplaatst. Wij durven echt te stellen dat we je hier een instapklare woning bieden.

Locatie:
De woning is gelegen op een kindvriendelijke en rustige locatie binnen de gewilde woonwijk Albano, met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Op geringe afstand tref je het centrum van Oudenbosch waar je zowat alles kunt vinden wat je zoekt. De geheel herontwikkelde haven is een fraai middelpunt van dit gebied. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden, zoals Rotterdam, Breda of Antwerpen. Het NS station ligt op loopafstand. In het groene bosgebied van het nabij gelegen “Pagnevaart”, kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur.

Specifieke kenmerken:
Perfect gelegen in een rustige woonwijk
Recent nagenoeg geheel gemoderniseerd
Perfect onderhouden
Luxe keuken
Luxe badkamer
Aanpandige garage
Achtertuin op het Westen