Grote Sloot 453

**Wonen aan de Grote Sloot: Vrijstaand, sfeervol en met prachtig uitzicht**

Ben je op zoek naar een woning waar rust, ruimte en charme samenkomen? Dan hebben wij een pareltje voor je! Deze vrijstaande woning aan de Grote Sloot biedt niet alleen een unieke locatie, maar ook een heerlijke woonsfeer die je meteen thuis laat voelen. Met een perceel van maar liefst 575 m² geniet je van vrij uitzicht aan zowel de voorzijde – over de Grote Sloot – als aan de achterzijde, waar je uitkijkt over landerijen.

Bij binnenkomst voel je direct de warme sfeer van dit huis. De dubbele woonkamer is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een aparte tv- ruimte of een werkplek, het eerste deel is voorzien van een gezellige houtkachel, perfect voor knusse avonden. De ruime eetkeuken is een echte blikvanger: voorzien van vloerverwarming en meer dan genoeg ruimte om uitgebreid te koken en samen te genieten. Hier komen comfort en functionaliteit prachtig samen.

Op de begane grond vind je een moderne badkamer. De woning is levensloopbestendig te maken door het tweede deel van de woonkamer als slaapkamer in te richten, zodat je alles bij de hand hebt. Op de eerste verdieping waren oorspronkelijk twee slaapkamers, deze zijn samengevoegd tot een ruime slaapkamer over de gehele verdieping. Dit is gemakkelijk weer terug te brengen tot twee slaapkamers. Er is een tweede toilet, ideaal voor extra gemak.

De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend als het huis zelf. Parkeren kan eenvoudig op je eigen oprit, en er is een ruime garage met vliering voor extra opslag. In de tuin vind je een sfeervolle tuinkamer met glazen schuifdeuren – perfect om ook op minder zonnige dagen van de natuur te genieten. En als kers op de taart is er een hout gestookte hot tub, waar je heerlijk kunt ontspannen.

De locatie aan de Grote Sloot is werkelijk uniek. Hier geniet je van rust, privacy en prachtige vergezichten. Of je nu binnen zit bij de houtkachel, buiten ontspant in de tuin of gewoon geniet van het uitzicht, deze woning biedt je het beste van alles.

Indeling:

Begane grond
Zij-entree, hal met luxe toiletruimte met vrijdragend toilet, fontein en wasmachineaansluiting, meterkast en vaste kast. Woonkeuken met sfeervolle L-vormige keuken opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasmachine. Via de schuifdeuren heeft u toegang tot de beschutte achtertuin. De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel, gestuukte wanden en mooie houten balken in het plafond. De tussenhal heeft een trapopgang nar eerste verdieping. En geeft toegang tot de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Een ruime slaapkamer (waarvan ook 2 slaapkamers gemaakt kunnen worden) met vaste kast en dakkapellen welke voor extra woonoppervlak zorgen. 2e toiletruimte met vrijdragend toilet.

Garage
Aangebouwde stenen garage voorzien van elektra (ook krachtstroom), wateraansluiting, verwarming, een elektrische segmentdeur en de cv-ketel opstelling. De garage heeft een verdieping met verwarming. U kunt de garage ook inpandig bereiken via de hal.

Tuin
Ruime tuin met prachtig uitzicht over de landerijen. Luxe tuinkamer met glazenschuifpui met elektra en internet.
In de fijne privacy volle tuin staat een heerlijke hout gestookte hot tub, als dat geen extra luxe is.


**Samengevat**
- Vrijstaande woning op 575 m² perceel
- Dubbele woonkamer met houtkachel
- Ruime eetkeuken met vloerverwarming
- Badkamer op de begane grond
- 1 ruime slaapkamer (mogelijkheid tot 2) en 2e toilet op de eerste verdieping
- Garage met verdieping
- Tuinkamer met glazen schuifdeuren
- Houtgestookte hot tub
- Parkeren op eigen oprit
- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
- De CV-ketel is in 2021 vernieuwd.


Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. Deze woning combineert comfort, sfeer en een prachtige ligging – een kans die je niet wilt missen!