Woning te koop: Grote Sloot 495 1757LR Oudesluis

Grote Sloot 495

Oudesluis 1757LR

Verkoopmakelaar

Van Lierop Adviesgroep Wijdenes Spaansweg 55
Breezand 1764GK

0223-521234
makelaardij@vanlieropadviesgroep.nl
makelaardij.vanlieropadviesgroep.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 150 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 27 februari 2025

Omschrijving

Duurzaam en comfortabel wonen aan de Grote Sloot 495 te Oudesluis

Gelegen in de rustige en groene omgeving van de Grote Sloot biedt deze compleet gerenoveerde en verduurzaamde vrijstaande woning alles wat u zoekt op het gebied van comfort, stijl en energie-efficiëntie. Het A-label en de hoogwaardige installaties benadrukken de duurzame keuzes die zijn gemaakt, waardoor deze woning niet alleen modern en sfeervol is, maar ook uiterst energiezuinig. Met een ruim woonoppervlak biedt de woning veelzijdige mogelijkheden. De zorgvuldige renovatie zorgt voor een ideale balans tussen luxe afwerking, duurzame technologieën en een aangenaam woonklimaat. De ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, de luxe woonkeuken en de stijlvolle badkamer zijn met oog voor detail samengesteld en uitgevoerd. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en biedt volop privacy. De schuur biedt potentiële mogelijkheden voor transformatie naar een bed & breakfast of mantelzorgwoning, wat de woning tevens geschikt maakt voor diverse woonbehoeften.

Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle, duurzame woning met moderne voorzieningen en een uitstekend energieverbruik. De perfecte combinatie van comfort, luxe en energie-efficiëntie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning te bieden heeft!

INDELING

BEGANE GROND
De entree komt uit in een ruime hal met toegang tot de technische ruimte en een modern, deels betegeld toilet met hangend closet en een aansluiting voor het maken van een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de praktische bijkeuken, waar de cv-opstelling en witgoedvoorzieningen netjes zijn weggewerkt. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen en een open, luchtige sfeer creëren. De moderne keuken (2020) is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, kokend waterkraan, koffiezetapparaat, vaatwasser, stoomoven/combi-oven, koelkast en vriezer. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat een gezellige en functionele leefruimte. De sfeervolle Dru gashaard in de woonkamer voegt extra warmte en gezelligheid toe. De begane grond beschikt verder over een luxe badkamer, met zowel een bubbelbad als een ruime inloopdouche. Bovendien is er ruimte om een extra slaapkamer op de begane grond te realiseren. Via een schuifpui in de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafels en een inloopdouche, en biedt veel comfort. Ook deze verdieping is voorzien van duurzame en moderne afwerking, en biedt veel lichtinval dankzij de grote ramen. De ruime overloop biedt genoeg ruimte voor een bureau of hobbyhoek.

TUIN
De woning beschikt over een ruime achtertuin, die perfect geschikt is voor het creëren van een comfortabele buitenruimte. Door de rustige ligging geniet u hier van veel privacy. De tuin is eenvoudig toegankelijk via een achterom en biedt diverse mogelijkheden voor gebruik. Er is volop ruimte voor een terras, tuinmeubelen en een gezellige zithoek. De berging, voorzien van een verdieping, is eenvoudig om te bouwen tot een bed & breakfast of mantelzorgwoning, waardoor de woning uitstekende mogelijkheden biedt voor extra bewoning. De eigen c.v.-installatie is al in de berging aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en zelfstandigheid.

DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG
Deze woning is volledig geïsoleerd, met HR++ glas in de deels nieuwe houten kozijnen (2024). Het hybride verwarmingssysteem, bestaande uit een Intergas HRE-combiketel en een Elga-warmtepomp, zorgt voor de verwarming. Dit resulteert in een lage energierekening en een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast beschikt de woning over een Daikin Climate Control-systeem, waarmee u de benedenverdieping en de grote slaapkamer kunt koelen of verwarmen. Een zonneboiler van 300 liter met drie zonnecollectoren zorgt voor een duurzame warmwatervoorziening in de woning.

BIJZONDERHEDEN
- Duurzaam gerenoveerde woning met A-label
- Hybride verwarmingssysteem Intergas HRE met een Elga-warmtepomp
- Vernieuwde keuken (2020) en badkamer (2019)
- Houten kozijnen met HR++ glas (2024)
- Zonneboiler en 25 zonnepanelen (2018)
- Sfeervolle Dru gashaard
- Daikin Climate Control-systeem (airco)voor zowel verwarmen alsook koelen
- Ruime achtertuin met veel privacy
- Zonnecollectoren (3 stuks) voor duurzame warmwatervoorziening
- Schuur eenvoudig om te bouwen naar bed & breakfast of mantelzorgwoning
- Oplaadpunt elektrische auto
- Nest Protect-systeem