Woning te koop: Malingrestraat 26 5156LT Oudheusden

Malingrestraat 26

Oudheusden 5156LT

Verkoopmakelaar

Pro Deo Makelaar Hescheweg 219A
Oss 5343AA

088-0606606
info@prodeomakelaar.nl
www.prodeomakelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 94 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 28 januari 2025

Omschrijving

Ruime eindwoning in Oud-Heusden

Aan de rand van het dorp in een rustige kindvriendelijke buurt tref je deze hoekwoning aan met royale voor- en achtertuin.
Nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en kinderopvang. Tevens bevinden zich de grotere uitvalswegen een paar minuten rijden vanaf deze woning.
Mocht je de natuur in willen gaan dan zijn de de Loonse en Drunense duinen in korte tijd bereikbaar en ook de naastgelegen vestingstad Heusden is zeker de moeite waard om te bezoeken..

De woning zelf heeft de beschikking over een fijne doorzon woonkamer, een ruime dichte keuken en 4 slaapkamers.
Daarnaast heeft de woning aan de achterzijde een grote vrijstaande stenen berging.

Indeling van de woning:
Wanneer u de woning binnentreedt bevindt u zich in de hal. Vanuit hier zijn de woonkamer en de keuken beschikbaar.
De ruime woonkamer loopt volledig van voor naar achter. Zo is er genoeg ruimte voor een woon- en een eetgedeelte.

De keuken beschikt over een 5-pits kookstel èn een vaatwasser

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gerealiseerd, waarvan 2 zeer ruime.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Op de zolder is er bergruimte, een slaapkamer en een overloop.

Tuin
De onderhoudsvrije tuin beschikt over een vrijstaande schuur. De schuur is voorzien van elektra.

Kenmerken:
- Eindwoning in een fijne wijk
- 4 slaapkamers
- Stenen berging
- Oplevering in overleg
- Verkoper heeft het object niet zelf bewoond, derhalve is de "niet zelf bewoningsclausule" van toepassing
- De overdracht vindt plaats bij projectnotaris Marks Wachters te Eindhoven

Bod uitbrengen?!
Is er een match en wilt u een bod uitbrengen? Registreer uzelf op ons biedingsplatform om vervolgens een bod te kunnen uitbrengen.
Alle woningen worden verkocht via een transparant biedingsplatform, hierdoor krijgt iedere koper een eerlijke kans zijn bod uit te brengen en te reageren op andere biedingen.
!!! Let op, bieden vanaf € 300.000,= !!!

Hoe werkt het biedingsproces?
Via de oranje biedingsbalk boven de foto óf via het kopje “Biedingsplatform” op onze website, wordt u doorgelinkt naar het biedingsplatform van Vastgoed Auctions. Zodra u hier een account aanmaakt heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen. Eventuele voorbehouden zoals het voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring kunt u bij het bod aangeven.
Het bod wordt verhoogd met een veilingcommissie van € 1.995,= die in de uiteindelijke koopsom komt te zitten, zodat deze meegefinancierd kan worden.
Verkoper zal de biedingen gaan beoordelen en de verkoop gunnen aan het voor hem meest gunstige bod en/of voorwaarden. Daarna zullen wij de koper zo spoedig mogelijk informeren en de koopovereenkomst op gaan maken.
*LET OP: Verkoper heeft het recht voor het sluiten van de veiling een bod te accepteren!
Wanneer er 15 minuten voor het sluitingsmoment nog een bod wordt ingediend dan zal het biedingsproces met 15 minuten worden verlengd.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.

zuid oosten