Woning te koop: Foarwei 21 44 9294KC Oudwoude

Foarwei 21 44

Oudwoude 9294KC

Verkoopmakelaar

Van der Schaaf & Schievink Voorstraat 14
Kollum 9291CK

0511-452221
info@vanderschaafschievink.nl
www.vanderschaafschievink.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 56 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 5 december 2024

Omschrijving

In uitstekende staat verkerende en zeer fraai gelegen recreatiebungalow met garage/berging en 400 m2 eigen grond.

Deze recreatiebungalow is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Er is sprake van een fraaie ligging op een waterrijk recreatiepark met prachtig uitzicht over de landerijen. Het recreatiepark 'Lyts Aldwâld' is volop in ontwikkeling met nieuwbouw van diverse recreatiebungalows en er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De jaarbijdrage is slechts € 400,- per jaar! Als koper ben je vrij om de woning grotendeels zelf te bewonen of te verhuren. De bungalow heeft een vloeroppervlakte van 56m2, is uitstekend geïsoleerd en heeft een energielabel A!

Indeling
De indeling is als volgt: Entree met overkapping, hal met toegang tot moderne badkamer met hangcloset, inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de hal zijn ook de twee slaapkamers bereikbaar. Bij de entree bevindt zich een vaste kast met de CV-ketel, merk Intergas uit 2024 en een wasmachine-aansluiting. Via de gang kom je in de woonkamer met open keuken. De moderne en sfeervolle inbouwkeuken is in 2020 geplaatst en beschikt over een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. De gezellige woonkamer heeft over een eetruimte en loungehoek met tuindeuren naar het achtergelegen terras.
Vanuit de gang is er een vlizotrap naar een ruime bergzolder.

Op het erf staat een houten garage/berging van 15 m2. De ruime tuin, voor een deel omgeven door een afrastering, biedt veel privacy en mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden
• 400 m2 eigen grond; parkeren auto(s) kan op eigen erf
• Parkbijdrage € 400,- per jaar. Actieve Vereniging van Eigenaren
• De woning wordt verwarmd deels door vloerverwarming en door een split airco (koeling en verwarming)
• De woning heeft overal triple glas
• Energielabel A; Geïsoleerde betonvloer en verdiepingsvloer in de woning
• 8 zonnepanelen aanwezig (4 aan oostzijde en 4 aan westzijde)
• De woning is vrij verhuurbaar, eventueel in combinatie met eigen gebruik

Prachtige ligging met veel groen, water en prachtige fietsroutes in de omgeving. Alle voorzieningen zijn op korte afstand te vinden in plaatsen als Kollum en het mooie stadje Dokkum. Het nationaal Park Lauwersmeer en steden als Groningen en Leeuwarden zijn binnen een half uur te bereiken.

Vraagprijs: € 235.000,- k.k.
Bezichtiging op afspraak graag via de mail.