Woning te koop: Oostweg 2 0098 4305NA Ouwerkerk

Oostweg 2 0098

Ouwerkerk 4305NA

Verkoopmakelaar

Kooijman Makelaardij B.V. Deltastraat 10
Nieuwerkerk 4306BK

0111-644145
info@kooijmanmakelaardij.nl
www.kooijmanmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 94 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 15 juli 2024

Omschrijving

Bent u op zoek naar een schitterende recreatiewoning? Bekijk dan snel deze woning! Deze vrijstaande woning met een gelijkvloers woonprogramma is niet verhuurd geweest en hierdoor altijd perfect onderhouden. De tuin is aangelegd onder architectuur, waardoor u kunt genieten van een heerlijke tuin met veel privacy. De woning telt drie slaapkamers, een grote woonkamer met open keuken, werkkamer en een lichte tuinkamer. Met 16 zonnepanelen is de woning energiezuinig.

Heeft u interesse in een bezichtiging? Maak dan snel een vrijblijvende afspraak!

Kenmerken:
- Recreatiewoning
- Geheel gelijkvloers
- Vrijstaand
- Beschutte ligging
- Tuin aangelegd onder architectuur
- Woning verbouwd onder architectuur
- 16 zonnepanelen
- Gelegen op park
- Geen verhuurplicht via het park

INDELING
Hal/entree met toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet, kastruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en tot slot is er toegang tot de woonkamer. Vanuit de grootste slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Het betreft een luxe badkamer met whirlpool, een wastafelmeubel met twee wastafels en een luxe douche.
Zodra u de woonkamer betreedt is direct de hoeveelheid lichtinval hetgeen wat opvalt. De grote raampartijen in de gevels zorgen voor veel daglicht en tegelijkertijd kunt u hierdoor ook genieten van een fraai uitzicht op al het groen in de tuin. De woonkamer sluit naadloos aan op de open keuken. De keuken heeft een speelse indeling met een recht keukenblok met inbouwapparatuur en nog een aantal hogere kasten met inbouwapparatuur. Door de hoeveelheid ruimte kunt u hier met gemak een eettafel plaatsen, waardoor het diner met een handomdraai op tafel staat!

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de werkkamer. Deze kamer is bereikbaar via een fraaie loopdeur. De werkkamer dient tevens als doorgang naar de voortuin en naar de tuinkamer aan de achterzijde. Deze tuinkamer is een heerlijk plekje met uitzicht op de achtertuin. Hier zit u altijd droog, maar is het ook goed toeven tot in de late uurtjes!

TUIN
De tuin is net als de woning schitterend onderhouden. De tuin is aangelegd onder architectuur en dit zien we ook direct terug! Aan de voorzijde is er grote oprit, waar u meerdere auto's kunt parkeren. Verder in de voortuin zijn er meerdere beschutte plekjes en gezellige zithoekjes. Hier heeft u niet het idee dat u aan de voorzijde van uw tuin zit. Het vele groen zorgt voor veel privacy en een beschut gevoel. Aan de zijkant van de woning is er nog een overkapping. Een heerlijk plekje voor als u in de buitenlucht wil zitten met bijvoorbeeld een goed boek en een bak koffie of voor een gezellige barbecue!
De achtertuin is voorzien van een terras en wederom ook veel groen. Een echte blikvanger hier is de doorkijk over de landerijen. In de achtertuin is er nog een berging, ideaal om te gebruiken als bergruimte!

Locatie
De woning ligt op de Salvatorhoeve in Ouwerkerk. Het krekengebied ligt naast het park, waardoor u kunt genieten van prachtige wandelroutes. Ook de Oosterschelde is op wandelafstand te bereiken. In de zomer een ideale plek voor een frisse duik.

Overig
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie.

Kooijman Makelaardij meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Status beschikbaar

Aangeboden sinds 15 juli 2024

Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

perceeloppervlakte 404 m²

Woonoppervlakte 94 m²

Overige inpandige ruimte 15 m²

Externe bergruimte 13 m²

Inhoud 427 m³

Bouw

Soort woonhuis

Soort woonhuis eengezinswoning

Type woonhuis vrijstaande woning

Soort bouw bestaande bouw

Bouwjaar 1978

Soort dak zadeldak

Indeling

Badkamervoorzieningen

Aantal kamers 6

Aantal slaapkamers 3

Aantal badkamers 1

Aantal woonlagen 1

Bergruimte

Soort vrijstaand hout

Voorzieningen voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, beschutte ligging

Voortuin 201 m² (16.02 m diep en 15.04 m breed)

Ligging voortuin zuid

Energie

Energielabel B

Isolatie dakisolatie, muurisolatie

Verwarming c.v.-ketel

Warm water c.v.-ketel

C.V.-ketel c.v.-ketel uit 2022 in eigendom