Woning te koop: Laan 1944 5 5825AN Overloon

Laan 1944 5

Overloon 5825AN

Verkoopmakelaar

VIND Makelaardij Irenestraat 12Unit 3
Overloon 5825CB

0478-700510
info@vindmakelaardij.nl
www.vindmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 5 februari 2025

Omschrijving

Woning in het hart van Overloon

Deze twee-onder-een-kap, gelegen in het gezellige dorp Overloon, biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische indeling. De woning is gebouwd in 1961. De ruime tuin, garage en gezellige serre maken deze woning extra aantrekkelijk.

Het totale woonoppervlakte is 78m² en het totale perceeloppervlakte is 392m².

Begane grond...
Op de begane grond vindt je een de woonkamer met eetgedeelte, waar een sfeervolle gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De praktische keuken biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden en heeft een fijne doorloop naar de tuin. Daarnaast is er een toilet aanwezig op de begane grond, wat extra gemak biedt. De serre, gelegen aan de achterzijde, zorgt voor veel lichtinval en is de ideale plek om het hele jaar door van de tuin te genieten.

Eerste verdieping...
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een comfortabel slaapklimaat. Een slaapkamer dient op het moment als kledingkast. Houd er rekening mee dat er op deze verdieping geen toilet aanwezig is. Daarnaast heeft deze woning ook een vliering waar onder andere de kerstspullen voor langere tijd opgeborgen kunnen worden. De zolder is te betreden met een vlizotrap.

Tuin en garage...
De tuin is gelegen op het oosten en biedt veel ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Dankzij de serre kun je hier het hele jaar door van de tuin genieten. De woning beschikt verder over een garage, ideaal voor het opbergen van uw auto of het creëren van extra bergruimte.

Energielabel...
De woning beschikt over een Energielabel F. Echter is de woning uitermate geschikt om te verduurzamen. Zo kan het dak worden geïsoleerd vanuit de binnenkant. Ook kan de huidige luchtspouw worden voorzien van spouwmuurisolatie. Ook de vloer kan van onder uit worden geïsoleerd. Er zit namelijk een kruipruimte onder een deel van de woonkamer. De woning beschikt op het moment wel al van kunststof kozijnen met dubbelglas, op de voordeur en de serre na. De serre is nog wel voorzien van enkel glas.

Bonus: Bij een energielabel F kun je tot €20.000 extra lenen om de woning te verduurzamen.

Let op!
De woning is gepresenteerd met 78m² woonoppervlakte. Dit is exclusief de aangebouwde serre.

Kortom, deze woning in Overloon is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime, gezellige woning met veel mogelijkheden en een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!