Huys de Merwede 30

Riante maisonnette(penthouse) met uitzicht over de Merwede, op de vijfde en zesde verdieping van het galerijcomplex gelegen. De woning heeft een ruime woonkamer, een woonkeuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk zonnig terras van 26 m2 op het zuiden. Bijbehorend is een garagebox en een berging in de onderbouw. Met de 149 m2 woonoppervlakte is dit een geweldig appartement, waar het fantastisch wonen is.

Begane grond
Centrale entree:
representatieve, afgesloten centrale entree met intercominstallatie, brievenbussentableau, trappenhuis en lift.

Vijfde verdieping
Appartement indeling:
Entree:
met toegang tot het toilet, de garderobekast en de hal. De entree is afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond met inbouwspots

Toilet:
voorzien van een wandcloset en een fonteinmeubel. De ruimte is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels.

Woonkamer:
bijzonder ruime en zonnige woonkamer met natuurstenen schouw met elektrische sfeerhaard, een schuifpui naar het terras en een open trap naar de verdieping. De vloer is afgewerkt met een parketvloer, de wanden met spachtelputz en een gestuukt plafond met chique plafondlijsten.

Keuken:
de gesloten woonkeuken heeft een roomkleurige, klassieke keukeninrichting met roomkleurig werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een combimagnetron, een oven, een losse vaatwasser (defect), een koel- vriescombinatie en een flatscreen afzuigkap. De vloer is afgewerkt met gemarmerde terrakleurige plavuizen en de wanden met spachtelputz. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras.

Hal:
de hal geeft toegang tot de keuken, de woonkamer, een slaapkamer, een badkamer, de CV ruimte en de meterkast. De meterkast beschikt over 10 groepen en een aardlekschakelaar. De vloer is afgewerkt met parket en de wanden met spachtelputz. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst.

Slaapkamer 1, galerijzijde:
afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz wanden. De twee aanwezige kasten blijven achter in de woning.

Badkamer 1:
luxe badkamer die is ingericht met een douchehoek met glazen deuren en een regendouche, een breed badmeubel met wastafel, een ligbad met handdouche en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels, geheel licht betegelde wanden met sierrand en een lamelplafond met inbouwspots.

Verdieping
Overloop:
ruime overloop, afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een hoog plafond van 3.50m. Aan de rivierzijde geeft een breed raam zicht over de rivier en aan de voorzijde is een dakraam geplaatst. Vanaf de overloop is er toegang tot de tweede slaapkamer en de tweede badkamer. Boven de badkamer is een handige bergzolder, die bereikbaar is met een losse ladder.

Slaapkamer 2:
ruime kamer die een verhoogde vloer heeft. Hierin zijn de convectorputten met radiatoren verwerkt. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en deels behang en deels spachtelputz op de wanden. De kamer heeft een vast raam richting de rivier en een dakraam aan de voorzijde.

Badkamer 2:
de tweede badkamer is voorzien van een luxe jetstream douchecabine, een badmeubel met wastafel en handdoekenkast, een designradiator, de wasmachine- en drogeraansluiting en een wandcloset achter openslaande glazen deuren. Een dakraam zorgt voor licht en extra ventilatie en de ruimte is afgewerkt met zwarte vloertegels, witte wandtegels en een aluminium plafond met inbouwspots.

Terras/Berging
Het bijzonder ruime terras van 26 m2 is gericht op het zuiden en heeft prachtig uitzicht over de rivier de Merwede. Op het terras is een kast waar bijvoorbeeld een bezem of kussens in opgeborgen kunnen worden.

In de onderbouw van het complex is een bijbehorende berging van 2.72 x 1.50.

Rond en onder de parkeerplaats van het complex zijn garageboxen voor de bewoners. De bij deze woning horende garagebox meet 6.00 x 2.90.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas CW5 CV-ketel, met onderhoudscontract

Oplevering in overleg