Woning te koop: Houthaven 5 3351NC Papendrecht

Houthaven 5

Papendrecht 3351NC

Verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V. Stationsweg 12
Sliedrecht 3363GA

0184-499444
sliedrecht@kooyman.com
www.kooyman.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 139 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 24 september 2024

Omschrijving

Deze modern vormgegeven eengezinswoning ligt op een unieke locatie. Op loopafstand van winkelcentrum de Meent in Papendrecht en op nog geen 100 meter van de pont naar Dordrecht. De geweldige ligging van deze woning zorgt voor vakantiegevoel op het moment dat u langs de Beneden Merwede een wandeling maakt.

De woning heeft een woonkamer, toilet en keuken op de begane grond, een badkamer, separaat toilet en twee slaapkamers op de eerste verdieping en de tweede verdieping kent een oppervlakte van twee grote slaapkamers, die gesplitst wordt door schuifwanden. Droger en wasmachine zijn gesitueerd in een aparte ruimte.

Deze eengezinswoning is ruim en praktisch. Zo is een berging en parkeerplek direct vanuit het huis bereikbaar. Daarnaast zorgt ook de schuur voor extra opbergmogelijkheden. Je hebt te maken met een kleine VVE, die een gezonde financiële positie heeft.

Begane grond

De entree biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trap naar de berging in het souterrain. De afwerking op de gehele begane grond is middels een lichtkleurige plavuizenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Door middel van zwarte vloertegels en witte wandtegels modern afgewerkte toiletruimte, voorzien van een wit wandcloset en een wit fonteintje.

Heerlijke, tuingerichte woonkamer met volop lichtinval van de brede glazen schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin.
Via een tweetal treden is de keuken bereikbaar die is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

De wandopgestelde keuken bestaat uit vanillekleurige keukenkasten gecombineerd met een zwart kunststof aanrechtblad. Door deze indeling is er nog voldoende ruimte om een eethoek te kunnen plaatsen. Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, een inbouwkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat en zowel de wanden als het plafond zijn gestuukt.

Slaapkamer 1, achterzijde: ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning en veel lichtinval van de twee ramen. In de bureauhoek zorgt de PVC-vloer voor extra bescherming.

Slaapkamer 2, voorzijde: tweede ruime slaapkamer met een moderne erker die het daglicht volop binnenlaat.

Badkamer: de geheel betegelde badkamer biedt ruimte aan een douchehoek over de volledige breedte, twee wastafels met een spiegel en een designradiator.

Toilet: separate toiletruimte met een duobloc toilet en een fonteintje.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de ruime (slaap)kamers op deze verdieping.

Slaapkamer 3/4: door het plaatsen van een schuifdeurenwand is deze ruimte opgesplitst in 2 volwaardige kamers. Verder is via deze ruimte ook de praktische wasruimte toegankelijk met de opstelplaats voor de wasapparatuur. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.

Tuin/Berging
- de patiotuin meet ca. 7.10 x 5.16 en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is deels door muren/deels door een schutting omsloten en de beschutte ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat al vroeg in het voorjaar een plekje te vinden is waar heerlijk van het zonnetje genoten kan worden.
- fe stenen berging aan de achterzijde sluit de tuin af, is voorzien van een elektra-aansluiting en via achterom te bereiken.
- vanuit de entree biedt de trap toegang tot de berging in het souterrain van waaruit de parkeergarage (met de eigen parkeerplaats!) te bereiken is. In deze berging is ook de meterkast geplaatst.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels stadsverwarming
- de woning maakt deel uit van een woningencomplex met een Vereniging van Eigenaren
- zonnescreen woonkamer achterzijde
- rolluiken slaapkamer 1e verdieping achterzijde

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- HR++ beglazing

Oplevering
in overleg