Woning te koop: P.J. Oudstraat 306 3354VJ Papendrecht

P.J. Oudstraat 306

Papendrecht 3354VJ

Verkoopmakelaar

Molenaar Cové Makelaars B.V. Nieuwland Parc 307
Alblasserdam 2952DD

078-8907999
info@molenaarcove.nl
www.molenaarcove.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 15 januari 2025

Omschrijving

Uitstekend gelegen en heerlijk ruim 3/4-kamer hoekappartement met een woonoppervlakte van 100 m² op de 6e etage van een zeer goed onderhouden complex met lift.

Deze woning heeft zowel van binnen als buiten op het ruime balkon prachtig vrij uitzicht en beschikt verder onder meer over een ruime en lichte woonkamer, complete keuken met diverse inbouwapparatuur, twee (voorheen 3) slaapkamers, luxe badkamer (recentelijk gemoderniseerd), toilet en een groot balkon gelegen op het zuidwesten. Zowel inpandig als op de begane grond is een eigen berging aanwezig.

De woning is voorzien van centrale verwarming middels een HR CV-combiketel (Nefit Proline, 2013) en is tevens volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.

Recentelijk is het appartement voorzien van een prachtige eiken pvc-vloer gelegd in visgraatmotief, gemoderniseerde badkamer, vernieuwde meterkast en vernieuwd binnenschilderwerk.

Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen, vlakbij uitvalswegen N3 en A15, scholen, bushaltes en diverse voorzieningen.

Indeling
Centrale ontvangstruimte:
U heeft toegang tot het gebouw via de verzorgde entree aan de voorzijde van het complex. Buiten bevindt zich een nieuwe videofooninstallatie en het brieven- en bellentableau. De brievenbus wordt vanuit de hal geopend. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de woning op de 6e verdieping.

Indeling appartement op de 6e verdieping:

Entree:
De ruime hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en biedt plaats aan de in 2023 vernieuwde meterkast (9 groepen 3 aardlekschakelaars), videofooninstallatie en vaste kast met opstelplaats van de HR CV-combiketel (Nefit Proline, 2013). Het appartement is uitstekend afgewerkt met een prachtige eiken pvc-vloer in visgraatmotief, glasvliesbehang en gespoten plafonds.

Toilet:
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een wandcloset.

Keuken:
De complete keuken in hoekopstelling is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een kunststof aanrechtblad en achterwand en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken biedt veel bergruimte, waaronder een handige apothekerskast.

Woonkamer:
De royale woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote ramen en biedt prachtig vrij uitzicht. De woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en geeft middels een schuifpui toegang naar het balkon. Doordat in het verleden een slaapkamer bij de woonkamer is getrokken, is een prachtige grote en lichte ruimte ontstaan!

Balkon:
Het riante balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuidwesten en biedt prachtig vrij uitzicht.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de voorzijde.

Badkamer:
De luxe badkamer heeft recentelijk een update gehad (2025) en is keurig afgewerkt. Het geheel is betegeld en beschikt over een douchecabine, badkamermeubel en designradiator.

Binnenberging:
De praktische binnenberging biedt veel bergruimte en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Berging:
Op de begane grond heeft u toegang tot een ruime inpandige berging (2,91 x 2,40) welke is voorzien van elektra en verlichting.

Overige:
Uitstekende ligging met zowel voor als achter vrij uitzicht;
Centrale verwarming middels HR CV-combiketel (Nefit Proline, 2013);
Het complex beschikt over een actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 273,28 per maand;
Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
Energielabel C;
Aanvaarding: in overleg (april 2025).