J.R. Thorbeckesingel 16

Wonen in een riante uitgebouwde hoekwoning met een gebruiksoppervlakte van circa 146 m2, keurig onderhouden en voorzien van een heerlijke groene tuin? Wij bieden u de J.R. Thorbeckesingel 16 aan, een prachtige woning met een uitstekende ligging in de kindvriendelijk wijk Middenpolder.

Deze eengezinswoning is voorzien van een grote zij-aanbouw en blinkt daardoor uit in ruimte. Op de begane grond beschikt de woning onder meer over een riante woonkamer met schuifpui, luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken, wasruimte en een heerlijk diepe en groenrijke tuin gelegen op het zuidoosten en voorzien van een sauna. De 1e verdieping biedt plaats aan 2 (voorheen 3) slaapkamers en een luxe en complete badkamer. De 2e verdieping beschikt over een voorzolder en een ruime 3e slaapkamer.

De ligging is uitstekend, in een kindvriendelijke omgeving en nabij scholen, winkelcentra en diverse uitvalswegen.


Indeling
Begane grond:

Voortuin:
De voortuin is voorzien van bestrating, diverse beplanting en een handige waterkraan.

Entree:
De entree biedt plaats aan de vernieuwde meterkast (11 groepen + 3 aardlekschakelaars) en een praktische garderobe. Vanuit de entree heeft u direct toegang naar de woonkeuken en woonkamer. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer.

Woonkamer:
De riante woonkamer is keurig afgewerkt met een betegelde vloer. Via een vernieuwde schuifpui is er toegang naar de achtertuin en middels een vaste trap (bekleed met blauwstaal) bereikt u de 1e verdieping. De woonkamer is verder voorzien van een gashaard en verlaagd plafond met inbouwspots.

Keuken:
De luxe en complete woonkeuken in U-opstelling is uitgevoerd in donkere kleurstelling met composieten aanrecht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast (2022), combi-oven (2020), inductiekookplaat (2023), afzuigkap (2019), vaatwasser (2019), Quooker (2014) en plintboiler (2022). Tevens beschikt de keuken over veel praktische opbergmogelijkheden. Het geheel is afgewerkt met een betegelde vloer en verlaagd plafond met inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang naar de wasruimte en bijkeuken.

Wasruimte:
De praktische wasruimte is voorzien van een pvc vloer en biedt plaats aan het toilet en de aansluiting voor wasmachine en droger. U heeft toegang naar de achtergelegen bijkeuken.

Toilet:
Het toilet is geheel betegeld en is voorzien van een hangend closet en fontein.

Bijkeuken:
De bijkeuken is eveneens voorzien van een pvc vloer en beschikt daarnaast over een vaste kast. Van hier heeft u toegang tot de berging en achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers en de ruime badkamer en middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer is tevens voorzien van rolluiken. Voorheen waren dit 2 slaapkamers.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer:
De ruime en complete badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, 2e hangend closet, wastafel, designradiator en verlaagd plafond voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping:

Voorzolder:
De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt plaats aan de HR CV-Combiketel (Remeha Tzerra Ace, 2019), omvormer zonnepanelen en aansluiting voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte en een Velux dakraam (2022) zorgt voor de nodige lichtinval. De voorzolder geeft toegang tot slaapkamer 3.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer 3 betreft een ruime kamer welke is voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam (2022), inbouwkast, extra bergruimte achter de knieschotten en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Tuin:
De circa 9 meter diepe tuin is gelegen op het zuidoosten en is rijk voorzien van diverse bomen en planten, bestrating, elektrisch bedienbaar zonnescherm, waterkraantje, elektra, verlichting, achteruitgang en een heerlijke sauna (2020).

Overige:
De woning is geheel voorzien van aluminium/houten kozijnen met dubbele beglazing;
9 zonnepanelen (2021);
Keraliet gevelbekleding (2012);
Vloerisolatie (2019);
Spouwmuurisolatie (2019);
Energielabel B;
Geheel voorzien van energiezuinige ledlampen en dimmers (2019);
Sauna (2020) ;
HR CV-combiketel (Remeha Tzerra Ace, 2019);
Betonnen constructievloeren;
Aanvaarding: in overleg (juni 2025).