Zaling 4

In deze unieke, zo goed als nieuwe (2020), vrijstaande villa vormen 2 werelden een perfecte eenheid. Enerzijds is de woning zeer vrij gelegen met rondom vrij uitzicht en anderzijds ligt de woning super centraal. Binnen enkele minuten ben je op snelweg A15 of zit je in de trein. Vanuit de woning maak je een fijn blokje om door het Land van Matena waar het wonen tussen groen en water centraal staat. Het landelijke karakter van deze villa wordt o.a. gekenmerkt door de rieten kap en de gevels die zijn afgewerkt met stucwerk en potdekseldelen. Uiteraard is de woning volledig duurzaam gebouwd en is er o.a. een warmtepomp aanwezig en ruim voldoende zonnepanelen. Zeker weten dat u zich hier al snel thuis zult voelen.

Begane grond: royale ontvangsthal met trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer is L-vormig en staat in een open verbinding met de keuken. Door de vele ramen is er veel daglichttoetreding en volop vrij uitzicht. De modern vorm gegeven keukenopstelling (luxe) bestaat uit 2 delen met alle bijbehorende inbouwapparatuur. Naast de vloerverwarming (tevens koelfunctie) is de woonkamer voorzien van airco. Vanuit de woonkamer is er een directe toegang tot de garage. Hier bevinden zich o.a. de binnenunit van de warmtepomp (lucht/water) inclusief het warm water buffervat, en de omvormer van de zonnepanelen. Ook is er toegang tot de tuin.

1e Verdieping: de overloop fungeert als centrale ruimte met toegang tot het toilet, de wasruimte (met witgoedaansluitingen, mechanische ventilatiebox en (2e) omvormer van de zonnepanelen), de ruime badkamer en 3 slaap-/werkkamers. De masterbedroom (achterzijde) is voorzien van een inloopkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

Bergzolder: de ruime bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken en heeft een maximale vrije hoogte van circa 2.20 meter.

Aan de voorzijde van de woning is er voldoende gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s. Ook is er een laadpaal aanwezig alsmede een sproei-installatie en een overkapping. De tuin is aan een waterpartij gelegen en voorzien van sierstraatwerk, grindpartijen, gazon en plantenborders. Ook onder de overkapping is het heerlijk genieten van het buitenleven en uitzicht op het groen. Aan de overzijde van het water heeft de verkoper in de achterliggende jaren een perceel tuingrond gehuurd van de gemeente Papendrecht.