Woning te koop: Laureijnestraat 56 4553BW Philippine

Laureijnestraat 56

Philippine 4553BW

Verkoopmakelaar

GeuS uw makelaar Leeuwerik 8
Terneuzen 4533GE

0115-691758
karin@geus-makelaar.nl
www.geus-makelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 29 januari 2025

Omschrijving

Welkom bij de woning gelegen aan de Laureijnestraat 56 in Philippine.

Zoekt u een ruime instapklare woning dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard!

Deze keurige tussenwoning met onderhoudsvriendelijke tuin met garage is gelegen op 152m² eigen grond aan de rand van het gezellige stadje Philippine dichtbij de Belgische grens.

Hier geniet u van de heerlijke binnenruimte! De woning heeft namelijk een woonoppervlakte van 118 m² en een inhoud van maar liefst 417 m³.

+ instapklaar
+ energielabel A
+ 10 zonnepanelen
+ kunststof kozijnen
+ waterontharder
+ nette keuken
+ nette badkamer
+ 4 slaapkamers

Begane grond:
Entree:
Via de voordeur komt u in de hal.

Hal:
De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast, trapkast, toilet en trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
Deze woning heeft een ruime woonkamer met een eiken houten vloer en veel lichtinval door de raampartijen. De woonkamer beschikt over een airconditioning voor verkoeling op warme dagen en eventuele extra verwarming op koude dagen.

Keuken:
De nette, gesloten keuken beschikt over een tegelvloer. Het keukenblok is deels vernieuwd in 2023. De keuken heeft een natuurstenen blad en inbouwapparatuur: 4 pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, elektrische boiler, vaatwasser, vriezer, koelkast en een combi-oven. Via de keuken kunt u naar de achtertuin.

Bijzonderheden begane grond:
* deels voorzien van een tegelvloer
* deels voorzien van een eiken houten vloer
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* voorzien van draai/kiep ramen
* volledig voorzien van dubbelglas
* achterzijde voorzien van (elektrische) rolluiken
* deels voorzien van vliegenhorren
* keuken voorzien van buitenzonwering
* meterkast 8 groepen met 3 aardlekschakelaars
* airconditioning (koelen en verwarmen) (2023)
* waterontharder (2021)
* keukenblok deels vernieuwd (2023)

1e verdieping:
Overloop:
Op de 1e verdieping is een overloop met vloerbedekking. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers met een laminaatvloer. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel. Eén slaapkamer beschikt over een airconditioning voor verwarmen en verkoelen. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een (elektrisch) rolluik.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een tegelvloer, douche, wastafelmeubel, 2e toilet, en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van laminaatvloer m.u.v. badkamer en overloop
* badkamer voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* voorzien van draai / kiep ramen
* volledig voorzien van dubbelglas
* voorzien van vliegenhorren
* deels voorzien van (elektrische) rolluiken
* airconditioning (koelen en verwarmen) (2023)

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Deze is voorzien van tapijttegels op de vloer. De overloop biedt toegang tot een wasruimte / bergruimte en de 4e slaapkamer.

Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is voorzien van tapijttegels. Er is natuurlijke lichtinval door het dakraam

Bijzonderheden 2e verdieping:
* volledig voorzien van tapijttegels
* hardhouten dakraam
* voorzien van dubbelglas
* mogelijkheid tot het plaatsen van de wasmachine en droger
* cv Intergas (2022)
* 10 zonnepanelen (2020)
* omvormer zonnepanelen (2020)
* veel bergruimte
* voorzien van dakisolatie

Tuin:
Er is een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuidwesten met een praktische garage en vrij achterom (via de garage).

Hier kunt u heerlijk genieten van de zon!

Garage:
Via de tuin heeft u toegang tot de garage. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, elektriciteit, bitumendak (2022)

*afmeting: 7,01 x 3,04 m
* oppervlakte: 22 m²

Bijzonderheden tuin:
* ruime garage
* onderhoudsvriendelijk
* vrij achterom via garage

Bijzonderheden:
Deze woning ligt aan de rand van Philippine de bourgondische mosselstad. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. De woning ligt op wandelafstand van de Zeeuwse polders.

Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel bij het Noordzeestrand, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg of Goes (tunnel is tolvrij sinds 1-1-2025).

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar