Sluisjesdijk 5

Op een perceel van 760m2 ligt deze vrijstaande woning met grote, vrijstaande loods. De woning ligt onderdijks en heeft een eigen oprit vanaf de dijk. U kunt dus parkeren op eigen grond!

Indeling
Begane grond: entree/hal. Woonkamer voorzien van houtkachel en toegang tot de tuin. Open keuken met modern interieur uit 2020 voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, stoomoven, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Deze woonkamer en keuken zijn gerealiseerd in de voormalige garage. Het voormalige woonhuis bestaat nu uit 2 slaapkamers waar u ook de aansluitingen voor wasmachine/droger vindt. Ook is er op de begane grond een badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet, 2 wastafelmeubels, elektrische vloerverwarming en lichtkoepel. Deze ruimte heeft ook de opstelplaats voor de CV-combi.

1e verdieping: overloop voorzien van dakraam. 2 slaapkamers van resp. circa 8m2 en 5m2.

Tuin
De woning ligt op een royaal perceel van 760m2 eigen grond. Aan de achterzijde ligt de woning erg rustig aan het groen en aan de voorzijde is er een op-/afrit vanaf de dijk. In de tuin vindt u een houten overkapping en een grote garage/loods van circa 47m2. Deze is geïsoleerd en voorzien van elektra, elektrische deur en lichtkoepel.

Algemeen
Bouwjaar 1928
Inhoud 394m3.
760m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof en voorzien van dubbelglas.
De woning wordt verwarmd middels een CV-combi met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2015). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Bij deze woning willen wij u er tevens op attenderen dat de woning op zowel bouwkundig als cosmetisch vlak aandacht en verbeteringen nodig heeft. Hiermee is bij het vaststellen van de vraagprijs rekening gehouden en de woning zal verkocht worden 'as is-where is'.