Margrietstraat 24

Bent u op zoek naar een fijne en instapklare eengezinswoning met ca. 97m² woonoppervlakte, gelegen op een goede locatie met uitzicht over de polder en de paarden? Dan is deze woning wellicht wat u zoekt! Met drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een heerlijk zonnige tuin met sfeervolle overkapping, biedt deze woning de ruimte voor een comfortabel gezinsleven. Lees snel verder en ontdek alle details van deze woning!

KENMERKEN
- Ca. 97 m² woonoppervlakte, ca. 342 m³ inhoud;
- 154 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 6 m²;
- 3 slaapkamers;
- 1986 bouwjaar;
- 2016: Cv-ketel Remeha Avanta;
- 2018: Keuken vernieuwd;
- 2020; Badkamer vernieuwd, overkapping geplaatst;
- 2021: 9 zonnepanelen (360 Wp), achterdeur geplaatst;
- 2023: Buitenschilderwerk, deels glas vervangen voor HR++ dubbele beglazing, dakkapel geplaatst;
- Tuin op het zonnige zuiden;
- Energielabel A;
- Oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per half september 2025.

INDELING
Begane grond
Stap binnen in de lichte entree/hal van deze fijne woning. Hier vindt u de meterkast, een handige plek voor uw jas en een deur die u uitnodigt om de woonkamer te ontdekken.

Eenmaal in de woonkamer valt meteen op hoe heerlijk licht en ruimtelijk het hier is. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne sfeer. Met de stijlvolle witte houten jaloezieën kunt u zelf spelen met het licht. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel – perfect voor lange avonden tafelen!

Via een andere deur in de woonkamer komt u in een tussenhal, waar de trap naar boven zich bevindt en een toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de achtertuin. Deze L-vormige keuken is in 2018 vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling. Alles wat u nodig heeft is hier aanwezig: een AEG inductieplaat met moderne afzuigkap, een spoelbak, koelkast, AEG combi-oven en voldoende opbergruimte. En hoe handig – het keukenblad is aan een kant voorzien van ingebouwde stopcontacten, ideaal voor uw keukenapparaten! Daarnaast is er een strakke designradiator en leidt de deur naast de keuken u zo naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u twee fijne slaapkamers, een moderne badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Het laminaat op de vloer loopt door in alle ruimtes (m.u.v. de badkamer), wat zorgt voor een mooi geheel.

Direct aan de rechterkant bij het bovenkomen van de trap bevindt zich de badkamer – en wat voor één! Deze is in 2020 vernieuwd en heeft een stoere uitstraling dankzij de grote tegels. De ruimte is slim ingedeeld met een zwevend toilet, een wastafelmeubel met een spiegelkast erboven en een inloopdouche die achter een wand is geplaatst voor extra privacy. De koof in de douchewand biedt een handige plek voor al uw shampooflessen. Bovendien zorgt een raampje voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie, uiteraard is er ook een mechanische ventilatie.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dit is de master bedroom – een royale ruimte waar met gemak een groot bed en een ruime kast in passen. Het grote raam biedt een fenomenaal doorkijkje op de polder en de grazende paarden. Wakker worden met zo’n uitzicht… wie wil dat nou niet?

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Ook hier volop ruimte en een prettige lichtinval dankzij het grote Velux dakraam en achter het knieschot vind u praktische bergruimte en een afvoerkanaal voor een mobiele airco.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping valt meteen op hoe licht het hier is! Aan de achterzijde zorgt een Velux dakraam voor een flinke dosis daglicht, terwijl aan de voorzijde een kunststof dakkapel niet alleen voor licht, maar ook voor het uitzicht zorgt.

Op de overloop is slim gebruikgemaakt van de ruimte. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een op maat gemaakte kast. Hierin is ook de Remeha Avanta cv-ketel (2016) te vinden, handig uit het zicht, maar wel binnen handbereik.

Vervolg uw weg naar de derde slaapkamer, ook hier is het licht en heeft u weer dat weidse uitzicht tussen de huizen door. Onder het raam zijn knieschotten geplaatst die voor praktische opbergruimte zorgen. Aan de achterzijde vindt u nog een open bergkast voor het opbergen van extra spullen.

De bovenverdieping is goed doordacht en biedt nog meer verrassingen: zo is er buitenzonwering aanwezig om de kamer lekker koel te houden in de zomer.

Tuin
Deze tuin op het zuiden is echt een heerlijke plek om te vertoeven! Of u nu van de zon wilt genieten, lekker wilt loungen of juist zoekt naar een knus plekje voor de wat frissere dagen – het kan hier allemaal.

De tuin is deels bestraat en heeft een groen gazon met een speels tegelpad dat u leidt naar de overkapping achterin de tuin. Deze overkapping, geplaatst in 2020, zorgt ervoor dat u alle seizoenen van het buitenleven kunt genieten. Lekker wegkruipen met een dekentje bij de BonFeu houtkachel of in de zomer tot in de late uurtjes buiten zitten – het kan hier allemaal!

De tuin is daarnaast voorzien van meerdere elektra punten, wat niet alleen praktisch is, maar ook zorgt voor een sfeervolle verlichting in de avonden. Denk aan fonkelende lampjes in de bomen en sfeerverlichting in de overkapping.

Er zijn volop mogelijkheden om te ontspannen: zo is er onder de overkapping plek voor een gezellige zithoek, maar ook voorin de tuin is er ruimte voor een loungeplek en een aparte eettafel. Zo kunt u altijd kiezen of u in de zon of juist in de schaduw wilt zitten.

ALGEMEEN
De Margrietstraat 24 is gelegen in Piershil. Dit dorp biedt de nodige voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf, een verzorgingstehuis, kinderboerderij, ijsclub en een voetbalvereniging. Tevens treft u de rivier ’t Spui op fietsafstand. Er is een levendige dorpsvereniging actief. Wekelijks is er ook een kleinschalige markt op het terrein van de bekende kaaswinkel Cromwijk, een lokale favoriet.

Wilt u deze woning komen bekijken? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wij leiden u graag rond!

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.