Woning te koop: Kreek 35 2685WE Poeldijk

Kreek 35

Poeldijk 2685WE

Verkoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij Laan van Meerdervoort 139
's-Gravenhage 2517AW

070-7071240
info@arnoldtaal.nl
www.arnoldtaal.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 159 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 september 2024

Omschrijving

Fantastisch herenhuis met unieke vrije ligging aan de brede groenstrook met speeltuin en voetbalveld. De woning is voorzien van een prettige layout met een beukmaat van ca. 5,70m, sfeervolle living, moderne keuken in hoekopstelling met een ontbijtbar, volbetegelde en complete badkamer, 3 slaapkamers en een naar eigen wens in te delen zolderverdieping waar eenvoudig nog 2 slaapkamers kunnen ontstaan. Gunstig is de smaakvolle achtertuin met vrije doorkijk en ligging op het Zuidwesten dus verzekerd van zonuren! Achtergelegen parkeerterrein waar altijd wel een plek te vinden is..
Voor deze woning geldt een perceel van ca. 139m2 en een woonoppervlak van ca. 159m2.
Eigen grond. Energielabel A.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat van deelplan Westlandse Zoom/De Kreken, fase 3 met veel groen in de omgeving en op loopafstand van natuur- en recreatiegebied Madestein met veel sportverenigingen zoals voetbal en hockey. Een gunstige ligging t.o.v. centrum Poeldijk maar ook maar ook het gezellige centrum van Wateringen. Verder uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Vroondaal het populaire Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Openbaar vervoer aan de Nieuweweg op loopafstand (bus 456) naar het busstation Leyweg in Den Haag met een goede verbinding richting het centrum van Den Haag, Centraal Station maar ook het leuke centrum van Naaldwijk.
De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.

Indeling:
Voortuin met entree tot de woning; hal met meterkast (8 groepen), modern toilet welke is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Fijne living met dubbel openslaande deuren naar een smaakvolle achtertuin met een verrassend vrije doorkijk. Verder een houten berging en achterom naar het parkeerterrein aan de achterzijde dat veel privacy geeft door het ontbreken aan directe bebouwing. De zonligging is echt super voor deze locatie en daardoor een elektrisch bediend zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning een keuken in hoekopstelling met een gezellig zitje voor ontbijt of bijpraten met de gasten/vrienden tijdens voorbereiding van diner. Sfeervol is de erker en indrukwekkend is de unieke ligging aan de groenstrook zonder directe overburen. De kids steken de straat over en kunnen zich prima vermaken en toch een oogje in het zeil kunnen houden. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een leuk uitzicht en Frans balkon met openslaande deuren. De volbetegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchegelegenheid, vaste wastafel en een 2e toilet met een hangcloset en een inbouwreservoir. Aan de achterzijde van de woning twee slaapkamers waaronder een masterbedroom.

2e verdieping: enorme ruimte die nog in te delen is en nu in gebruik als gym en thuiswerkplek. Wasruimte met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie, unit voor mechanische ventilatie, cv-ketel (Intergas 2019) en inverter voor de zonnepanelen.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en kindvriendelijke omgeving met vrij uitzicht, energiezuinig en 3 zonnepanelen,

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Parkeerterrein op achterliggende parkeerkoffer
- Vloerverwarming op de begane grond
- 1e en 2e verdieping zijn voorzien van radiatoren
- Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van lamelparket in stroken gelegd
- 2e verdieping is voorzien van laminaat
- Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- Energielabel A
- 3 zonnepanelen
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.